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2024版二手房出售含房产交易风险提示服务委托合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房产信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产性质

3.4房产权属

4.出售价格

4.1出售价格确定

4.2价格支付方式

5.交易风险提示

5.1风险提示内容

5.2风险提示方式

5.3风险承担

6.交易流程

6.1签订合同

6.2产权过户

6.3贷款办理

6.4交付使用

7.付款方式

7.1付款时间

7.2付款方式

7.3逾期付款

8.产权过户

8.1过户手续

8.2过户费用

8.3过户时间

9.贷款事宜

9.1贷款申请

9.2贷款额度

9.3贷款利率

9.4贷款期限

10.交付使用

10.1使用条件

10.2交付时间

10.3交付方式

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效

14.4合同解释

14.5合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024版二手房出售含房产交易风险提示服务委托合同》。

1.1.2“出卖方”指在本合同中出售房产的个人或单位。

1.1.3“买受方”指在本合同中购买房产的个人或单位。

1.1.4“房产”指出卖方拥有的、愿意出售的房屋及其附属设施。

1.1.5“交易风险提示服务”指本合同中出卖方提供的关于房产交易可能存在的风险的提示服务。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，应按照本条款的解释进行理解。

1.2.2如对本合同的任何条款存在歧义，应按照有利于保护买受方的原则进行解释。

第二条双方基本信息

2.1出卖方信息

2.1.1姓名/名称：

2.1.2身份证号/营业执照号：

2.1.3联系电话：

2.1.4通讯地址：

2.2买受方信息

2.2.1姓名/名称：

2.2.2身份证号：

2.2.3联系电话：

2.2.4通讯地址：

第三条房产信息

3.1房产位置

3.1.1所在省份：

3.1.2所在市/县：

3.1.3详细地址：

3.2房产面积

3.2.1建筑面积：

3.2.2使用面积：

3.3房产性质

3.3.1房产类型：

3.3.2房产用途：

3.4房产权属

3.4.1房产所有权：

3.4.2房产他项权利：

第四条出售价格

4.1出售价格确定

4.1.1出售价格为人民币_____元整。

4.2价格支付方式

4.2.1买受方应在合同签订之日起____日内，向出卖方支付定金人民币_____元。

4.2.2剩余房款应在产权过户手续办理完毕后____日内一次性支付给出卖方。

第五条交易风险提示

5.1风险提示内容

5.1.1出卖方应向买受方提供房产交易可能存在的风险，包括但不限于：

5.1.1.1房产产权纠纷；

5.1.1.2房产抵押权、查封、限制交易等情况；

5.1.1.3房产质量、配套设施、物业管理等方面的风险。

5.2风险提示方式

5.2.1出卖方应以书面形式向买受方提供风险提示内容。

5.3风险承担

5.3.1双方应在合同中明确约定各自承担的风险。

第六条交易流程

6.1签订合同

6.1.1双方应在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。

6.2产权过户

6.2.1出卖方应在本合同签订后____日内，协助买受方办理产权过户手续。

6.3贷款办理

6.3.1买受方如有贷款需求，应在签订合同前向银行咨询贷款事宜。

6.4交付使用

6.4.1买受方应在产权过户手续办理完毕后____日内，取得房产的占有和使用权利。

第七条付款方式

7.1付款时间

7.1.1定金支付时间：合同签订之日起____日内。

7.1.2剩余房款支付时间：产权过户手续办理完毕后____日内。

7.2付款方式

7.2.1定金支付方式：银行转账。

7.2.2剩余房款支付方式：银行转账。

7.3逾期付款

7.3.1如买受方未按约定时间支付定金或剩余房款，应向出卖方支付____%的违约金。

第八条产权过户

8.1过户手续

8.1.1出卖方应配合买受方办理房产过户手续，包括但不限于：

8.1.1.1准备并提供相关房产权属证明文件；

8.1.1.2办理房产过户登记；

8.1.1.3办理房产抵押权注销（如有）。