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2024版二手房产买卖合同附带税费减免协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产定义

1.2买方定义

1.3卖方定义

1.4合同定义

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产产权

2.4房产用途

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间

3.3付款方式

4.税费减免协议

4.1税费减免条件

4.2税费减免范围

4.3税费减免责任

5.产权过户与登记

5.1过户时间

5.2过户手续

5.3登记责任

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.其他约定事项

9.1法律适用

9.2通知与送达

9.3不可抗力

10.合同附件

10.1房产产权证复印件

10.2房产测绘报告

10.3税费减免相关证明材料

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署方式

12.合同份数

12.1合同正本份数

12.2合同副本份数

13.合同修改与补充

13.1合同修改条件

13.2合同补充条件

14.合同附件清单

14.1附件一：房产产权证复印件

14.2附件二：房产测绘报告

14.3附件三：税费减免相关证明材料

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产定义

本合同所指房产，指位于_________，产权清晰，符合国家房产管理规定，可以合法交易的房屋。

1.2买方定义

本合同所指买方，指购买上述房产的自然人或法人。

1.3卖方定义

本合同所指卖方，指出售上述房产的自然人或法人。

1.4合同定义

本合同指买方与卖方就上述房产的买卖事宜所签订的书面协议。

2.房产基本情况

2.1房产位置

上述房产位于_________，具体地址为_________。

2.2房产面积

上述房产建筑面积为_________平方米，其中使用面积为_________平方米。

2.3房产产权

上述房产产权为_________，卖方保证该房产无任何产权纠纷。

2.4房产用途

上述房产用途为_________，买方购买后不得改变用途。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

上述房产交易价格为人民币_________元整。

3.2付款时间

买方应在合同签订之日起_________个工作日内支付上述房产交易价格的_________%，即人民币_________元整。

3.3付款方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他支付方式（如有）。

4.税费减免协议

4.1税费减免条件

（1）买方为首次购房；

（2）买方满足当地政府规定的其他税费减免条件。

4.2税费减免范围

（1）契税；

（2）印花税；

（3）其他相关税费。

4.3税费减免责任

卖方负责办理税费减免相关手续，并承担由此产生的全部费用。

5.产权过户与登记

5.1过户时间

卖方应在合同签订之日起_________个工作日内将上述房产过户至买方名下。

5.2过户手续

卖方应协助买方办理上述房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。

5.3登记责任

卖方应在上述房产过户后_________个工作日内协助买方办理产权登记手续。

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

（1）一方违约，且违约方在接到解除合同的通知后_________个工作日内未采取补救措施；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）其他依法或依合同约定可以解除合同的情形。

6.2违约责任

一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿

因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定或由仲裁机构裁决。

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）买方按约定支付全部房款；

（2）卖方将房产过户至买方名下；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）合同约定的其他终止条件。

9.其他约定事项

9.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止均适用中华人民共和国法律。

9.2通知与送达

（1）当面交付；

（2）邮寄至对方提供的地址；

（3）电子邮件或其他约定的电子通讯方式。

9.3不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应在不可抗力发生之日起_________个工作日内书面通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

10.合同附件

10.1房产产权证复印件

10.2房产测绘报告

10.3税费减免相关证明材料

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