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2024版二手房购房合同样本（含合同履行保障）

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3中介机构信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋权属证明

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋配套设施

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3付款担保

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4房屋验收程序

5.房屋产权转移

5.1房产证办理

5.2房屋产权转移登记

5.3产权过户税费

6.房屋交付后权益保障

6.1出卖人保证

6.2买受人权益

6.3违约责任

7.合同履行期限及违约责任

7.1合同履行期限

7.2违约责任条款

7.3违约金计算

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除合同程序

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知方式及送达地址

10.3合同附件

11.合同签订及生效

11.1合同签订时间及地点

11.2合同生效条件

11.3合同备案

12.合同附件及补充条款

12.1附件一：房屋信息表

12.2附件二：付款计划表

12.3补充条款

13.合同解除后的处理

13.1合同解除后房屋返还

13.2合同解除后款项退还

13.3合同解除后违约责任

14.合同签署

14.1合同当事人签字或盖章

14.2合同见证人签字或盖章

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号码：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2买受人信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号码：_______

1.2.3联系电话：_______

1.3中介机构信息（如有）

1.3.1机构名称：_______

1.3.2联系人：_______

1.3.3联系电话：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：_______

2.2房屋权属证明：_______

2.3房屋面积：_______平方米

2.4房屋用途：_______

2.5房屋配套设施：_______

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：_______元

3.2付款方式及时间：

3.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；

3.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；

3.3付款担保：_______

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日

4.2房屋交付条件：房屋现状交付，符合买卖双方约定的房屋条件；

4.3房屋验收标准：参照《房屋买卖合同》约定的房屋验收标准；

4.4房屋验收程序：买受人应在房屋交付后_______日内进行验收，如有问题应在验收后_______日内书面通知出卖人。

5.房屋产权转移

5.1房产证办理：出卖人负责办理房屋产权转移登记手续，买受人负责支付相关税费；

5.2房屋产权转移登记：于_______年_______月_______日前完成；

5.3产权过户税费：_______

6.房屋交付后权益保障

6.1出卖人保证：

6.1.1出卖人保证房屋权属清晰，不存在任何权属争议；

6.1.2出卖人保证房屋不存在任何抵押、查封等情况；

6.1.3出卖人保证房屋不存在任何未了结的债务。

6.2买受人权益：

6.2.1买受人享有房屋的占有、使用、收益和处分权；

6.2.2买受人享有房屋的维修责任权。

6.3违约责任：

6.3.1出卖人未能按约定时间交付房屋的，应向买受人支付_______元违约金；

6.3.2买受人未能按约定时间支付款项的，应向出卖人支付_______元违约金；

6.3.3出卖人未能保证房屋权属清晰的，应承担相应的法律责任。

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除条件

8.1.1出卖人提供的房屋不符合约定条件的；

8.1.2买受人未按约定支付购房款的；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。

8.2合同终止条件

8.2.1房屋交付并完成产权转移登记；

8.2.2双方约定的其他合同终止条件。

8.3解除合同程序

8.3.1一方当事人提出解除合同，应书面通知对方；

8.3.2对方应在接到通知后____