2024版商业地产托管租赁合同模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商业地产托管租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与地点

1.3合同标的物描述

2.托管服务内容

2.1托管方职责

2.2托管方权利

2.3托管服务期限

2.4托管服务费用

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

3.4租金押金

4.房地产使用范围与限制

4.1房地产使用范围

4.2房地产使用限制

4.3违规使用责任

5.房地产维护与修缮

5.1托管方维护责任

5.2租赁方修缮责任

5.3维修费用承担

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除或终止后的处理

7.违约责任

7.1托管方违约责任

7.2租赁方违约责任

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除与终止后的处理

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.法律适用与争议管辖

11.1合同适用法律

11.2争议管辖法院

12.合同附件

12.1附件一：房地产产权证明

12.2附件二：租赁物清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订与签署

13.1合同签订时间

13.2合同签署人

13.3合同生效时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（托管方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

乙方（租赁方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.2合同签订日期与地点

合同签订日期：____年____月____日

合同签订地点：____市____区____街道____号

1.3合同标的物描述

标的物：位于____市____区____街道____号的商业地产，建筑面积____平方米，产权清晰，权属无争议。

第二条托管服务内容

2.1托管方职责

2.1.1负责标的物的日常管理、维护和修缮；

2.1.2负责租赁合同的签订、履行和监督；

2.1.3负责租金的收取、使用和管理；

2.1.4负责标的物的消防安全、环境卫生等工作。

2.2托管方权利

2.2.1享有标的物的管理权、使用权和收益权；

2.2.2享有租赁合同的签订权、履行权和监督权；

2.2.3享有租金的收取权、使用权和收益权。

2.3托管服务期限

托管服务期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.4托管服务费用

托管服务费用为每月____元，按月支付，乙方应在每月____日前支付。

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

3.2租金支付方式

租金按月支付，乙方应在每月____日前支付当月租金。

3.3租金调整机制

租金在租赁期限内保持不变，如遇政府相关政策调整，经双方协商一致后可进行相应调整。

3.4租金押金

乙方需在签订合同时向甲方支付租金押金____元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

第四条房地产使用范围与限制

4.1房地产使用范围

乙方仅限于将标的物用于商业经营活动，不得用于居住、办公等非商业用途。

4.2房地产使用限制

4.2.1乙方不得擅自改变标的物的结构、布局和功能；

4.2.2乙方不得在标的物内进行违法活动；

4.2.3乙方不得擅自转让、转租或抵押标的物。

4.3违规使用责任

如乙方违规使用标的物，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担由此产生的损失和责任。

第五条房地产维护与修缮

5.1托管方维护责任

托管方负责标的物的日常维护和修缮，确保标的物处于良好状态。

5.2租赁方修缮责任

租赁方负责在租赁期限内对标的物进行必要的修缮，但不得改变标的物的结构、布局和功能。

5.3维修费用承担

5.3.1因托管方原因造成的维修费用由托管方承担；

5.3.2因租赁方原因造成的维修费用由租赁方承担；

5.3.3因不可抗力造成的维修费用由双方协商解决。

第六条合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后____日内仍未改正；

6.1.2乙方擅自改变标的物结构、布局或功能；

6.1.3乙方进行违法活动；

6.2合同终止条件

6.2.1租赁期限届