2024年度物业管理服务合同标的详细3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度物业管理服务合同标的详细

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理服务单位名称及资质

1.2业主委员会名称及负责人

1.3物业管理服务区域及范围

2.物业管理服务内容及标准

2.1公共区域清洁及维护

2.1.1公共区域清洁频率

2.1.2公共区域绿化维护

2.1.3公共区域设施维修

2.2安全保卫服务

2.2.1安全巡逻频率

2.2.224小时监控管理

2.2.3应急处理预案

2.3设施设备管理及维护

2.3.1设备维护保养周期

2.3.2设备维修响应时间

2.3.3设备更新改造计划

3.物业管理服务费用

3.1物业管理服务收费标准

3.2物业管理服务费用支付方式

3.3物业管理服务费用调整机制

4.物业管理服务期限

4.1合同期限

4.2合同续签条件及程序

5.物业管理服务协议

5.1协议签订程序

5.2协议内容变更及解除

6.物业管理服务质量考核

6.1考核标准及方法

6.2考核结果处理

7.业主权益保障

7.1业主投诉处理程序

7.2业主参与管理机制

7.3业主代表产生及职责

8.物业管理服务争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同终止及解除

9.1合同终止条件

9.2合同解除条件及程序

10.违约责任及处理

10.1违约责任承担

10.2违约责任处理程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同未尽事宜的处理

13.合同签订日期及地点

13.1合同签订日期

13.2合同签订地点

14.合同附件及附件清单

14.1合同附件

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理服务单位名称：物业管理有限公司

1.1.1资质证书编号：X

1.2业主委员会名称：小区业主委员会

1.2.1负责人姓名：

1.3物业管理服务区域：小区

1.3.1服务范围：小区内所有公共区域及配套设施

第二条物业管理服务内容及标准

2.1公共区域清洁及维护

2.1.1公共区域清洁频率：每日两次，包括地面、墙面、玻璃等

2.1.2公共区域绿化维护：每周一次，修剪树枝、浇水、施肥等

2.1.3公共区域设施维修：接到报修后24小时内响应，48小时内完成维修

2.2安全保卫服务

2.2.1安全巡逻频率：夜间每2小时一次，白天每3小时一次

2.2.224小时监控管理：确保监控设备正常运行，对可疑人员进行监控

2.2.3应急处理预案：制定完善的应急预案，应对突发事件

2.3设施设备管理及维护

2.3.1设备维护保养周期：每月对电梯、消防设备等进行一次全面检查

2.3.2设备维修响应时间：接到报修后30分钟内到达现场

2.3.3设备更新改造计划：根据设备使用年限及实际情况，制定更新改造计划

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务收费标准：根据小区实际情况及市场行情制定，具体费用以业主大会决议为准

3.2物业管理服务费用支付方式：业主按月缴纳，于每月5日前缴纳至物业管理处

3.3物业管理服务费用调整机制：根据物价上涨等因素，经业主大会决议后进行调整

第四条物业管理服务期限

4.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

4.2合同续签条件及程序：合同期满前3个月，如双方无异议，可按原合同条款续签

第五条物业管理服务协议

5.1协议签订程序：双方达成一致后，签订书面协议

5.2协议内容变更及解除：协议内容变更需经双方协商一致，并签订补充协议；协议解除需提前30日书面通知对方

第六条物业管理服务质量考核

6.1考核标准及方法：根据国家及地方物业管理相关规定，制定考核标准，定期对物业管理服务进行考核

6.2考核结果处理：根据考核结果，对物业管理服务单位进行奖惩，并公示考核结果

第七条业主权益保障

7.1业主投诉处理程序：业主投诉需向物业管理处提出，物业管理处应在3个工作日内给予答复

7.2业主参与管理机制：设立业主代表，代表业主参与物业管理决策

7.3业主代表产生及职责：业主代表由业主大会选举产生，负责收集业主意见、监督物业管理服务等工作

第八条物业管理服务争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼

8.2争议解决程序：发生争议后，任何一方均有权向