2024年度城市更新项目物业管理招标委托合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度城市更新项目物业管理招标委托合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.物业管理服务内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理项目

3.3物业管理服务标准

4.物业管理服务期限

4.1服务期限起止时间

4.2服务期限续约条件

5.物业管理服务费用

5.1物业管理服务费用标准

5.2物业管理服务费用支付方式

5.3物业管理服务费用调整机制

6.物业管理服务质量保证

6.1质量保证措施

6.2质量考核标准

6.3质量责任追究

7.物业管理合同履行

7.1双方权利与义务

7.2合同履行方式

7.3合同履行期限

8.物业管理合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：物业管理服务费用明细

11.3附件三：物业管理服务质量考核标准

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1委托方：[委托方全称]，住所地：[委托方住所]，法定代表人：[委托方法定代表人姓名]，联系电话：[委托方联系电话]。

1.1.2委托代理方：[委托代理方全称]，住所地：[委托代理方住所]，法定代表人：[委托代理方法定代表人姓名]，联系电话：[委托代理方联系电话]。

1.2合同订立时间与地点

1.2.1合同订立时间：2024年[具体日期]。

1.2.2合同订立地点：[具体地点]。

1.3合同生效条件

1.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3.2合同自相关政府部门审批通过之日起正式生效。

2.项目概述

2.1项目名称：2024年度城市更新项目。

2.2项目地点：[具体地址]。

2.3项目规模：占地面积[具体数字]平方米，总建筑面积[具体数字]平方米。

2.4项目性质：住宅、商业、办公混合型城市更新项目。

3.物业管理服务内容

3.1物业管理范围：包括但不限于住宅、商业、办公区域的物业管理服务。

3.2物业管理项目：

3.2.1住宅区域：负责住宅楼栋的日常维护、清洁、绿化、安保等工作。

3.2.2商业区域：负责商业楼宇的日常运营、维护、清洁、安保等工作。

3.2.3办公区域：负责办公楼宇的日常运营、维护、清洁、安保等工作。

3.3物业管理服务标准：

3.3.1依照国家相关法律法规和行业标准执行。

3.3.2保障业主生活、工作和商业活动的正常进行。

4.物业管理服务期限

4.1服务期限起止时间：自[具体日期]起至[具体日期]止。

4.2服务期限续约条件：

4.2.1委托方与委托代理方应在服务期限届满前30日协商续约事宜。

4.2.2双方同意续约的，应重新签订物业管理合同。

5.物业管理服务费用

5.1物业管理服务费用标准：

5.1.1住宅区域：[具体费用]元/平方米·月。

5.1.2商业区域：[具体费用]元/平方米·月。

5.1.3办公区域：[具体费用]元/平方米·月。

5.2物业管理服务费用支付方式：

5.2.1业主应按月支付物业管理服务费用。

5.2.2业主支付物业管理服务费用的截止日期为每月[具体日期]。

5.3物业管理服务费用调整机制：

5.3.1物业管理服务费用根据物价变动和实际服务成本进行调整。

5.3.2调整方案由委托代理方提出，经委托方同意后实施。

6.物业管理服务质量保证

6.1质量保证措施：

6.1.1委托代理方应建立完善的质量管理体系。

6.1.2定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量。

6.2质量考核标准：

6.2.1依照国家相关法律法规和行业标准制定考核标准。

6.2.2定期对物业管理服务进行考核，考核结果作为服务质量评价依据。

6.3质量责任追究：

6.3.