2025房产赠与合同书.docxVIP

?合同编号：

赠与人信息：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

法定代表（或负责人）：

受赠人信息：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

法定代表（或负责人）：

鉴于赠与人愿意将其拥有的房产赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，达成如下协议：

第一条赠与房产

房屋所有权证号：

房屋面积：

建筑结构：

房产用途：

第二条赠与条件

1.受赠人应在本合同签订之日起日内，向赠与人支付人民币元整（大写：元整）作为赠与房产的装修及维护费用。

2.受赠人应在本合同签订之日起日内，向赠与人支付人民币元整（大写：元整）作为赠与房产的过户税费。

3.受赠人应承担赠与房产的一切物业管理、维修、保养等费用。

第三条赠与房产的交付

1.赠与人应在本合同签订之日起日内，将赠与房产的所有权转移给受赠人。

2.赠与人应在本合同签订之日起日内，将赠与房产的房屋所有权证等相关证件办理完毕过户手续，并将新的房屋所有权证交付给受赠人。

第四条赠与房产的瑕疵担保

赠与人保证赠与房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、担保等影响赠与房产权利转移的限制。如赠与房产存在任何瑕疵，赠与人应承担相应的法律责任。

第五条违约责任

1.如赠与人未按照本合同约定交付赠与房产，应向受赠人支付违约金，违约金为本合同第二条第1项和第2项支付金额的__%。

2.如受赠人未按照本合同约定支付装修及维护费用和过户税费，赠与人有权取消赠与，并要求受赠人支付产生的全部费用。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交市区人民法院解决。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

赠与人（盖章）：

受赠人（盖章）：

法定代表人（或负责人）：

法定代表人（或负责人）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对赠与人及受赠人的姓名、地址、联系电话等信息，确保无误。如信息有误，可能导致合同无效或权益受损。解决办法：在签订合同前，双方应提供有效的身份证明文件，并进行核实。

2.房产赠与需办理过户手续：赠与房产的所有权转移需要办理过户手续，否则受赠人可能无法取得房产所有权。解决办法：双方应按照我国相关法律规定，共同前往房产交易中心办理过户手续。

3.赠与房产可能存在瑕疵：赠与人应对赠与房产的权属、租赁、抵押等情况进行核实，确保赠与房产不存在任何影响权利转移的限制。解决办法：赠与人可以委托专业律师或房产中介进行尽职调查，确保赠与房产的瑕疵问题得到妥善处理。

4.注意合同履行期限：赠与房产的交付及过户手续需要在合同约定的期限内完成，否则可能导致违约。解决办法：双方应严格按照合同约定的期限履行合同义务，如遇特殊情况，可协商延长履行期限。

5.违约责任及争议解决：合同中约定了违约金及争议解决方式，双方应严格遵守。解决办法：在履行合同过程中，双方应积极沟通，避免违约情况的发生；如发生争议，可按照合同约定的方式解决。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.赠与人：指愿意将其财产赠与他人的人。

2.受赠人：指接受赠与财产的人。

3.房产赠与：指赠与人将其房产无偿转让给受赠人的行为。

4.过户手续：指将房产所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的法定程序。

5.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

6.法定代表：指依法代表企业或组织进行民事活动的负责人。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.赠与人与受赠人之间的房产赠与交易。

2.赠与人希望将其