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2024版高新技术产业园区场地租赁合同标准范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人信息

2.1租赁方

2.2承租方

3.租赁场地信息

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期付款处理

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整幅度

6.3调整程序

7.场地使用规范

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用责任

8.保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件

8.3保证金退还程序

9.场地维护与保养

9.1承租方责任

9.2租赁方责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3合同终止

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

14.1通知送达

14.2不可抗力

14.3争议管辖地

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“高新技术产业园区”指位于市区的高新技术产业园区。

（2）“租赁场地”指位于高新技术产业园区内，由租赁方拥有的用于租赁的场地。

（3）“租赁方”指市区高新技术产业园区管理委员会。

（4）“承租方”指与租赁方签订本合同的甲方。

（5）“租金”指承租方按照本合同约定支付给租赁方的场地使用费用。

1.2解释

（1）“本合同”指本合同及所有附件。

（2）“通知”指一方向另一方发出的书面通知。

第二条双方当事人信息

2.1租赁方

租赁方名称：市区高新技术产业园区管理委员会

注册地址：市区路号

法定代表人：

2.2承租方

承租方名称：科技有限公司

注册地址：市区路号

法定代表人：

第三条租赁场地信息

3.1场地位置

租赁场地位于市区高新技术产业园区内，具体位置为路号。

3.2场地面积

租赁场地总面积为1000平方米，具体面积以实测为准。

3.3场地用途

租赁场地用途为研发、生产及办公，不得用于其他任何非法用途。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

4.2租赁终止日期

租赁期限届满后，如无特殊约定，本合同自动终止。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

租金总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

5.2支付方式

租金应于每月五个工作日内支付，采用银行转账方式支付。

5.3逾期付款处理

如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向租赁方支付相当于租金总额1%的滞纳金。

第六条租金调整

6.1调整条件

在租赁期间，如国家政策调整导致租金计算标准发生变化，租金可相应调整。

6.2调整幅度

租金调整幅度不得超过国家政策允许的最高调整幅度。

6.3调整程序

租金调整需经双方协商一致，并在调整后的第一个租赁年度开始执行。

第七条场地使用规范

7.1使用范围

承租方可在租赁场地上进行研发、生产及办公活动。

7.2使用限制

（1）承租方不得在租赁场地上从事危害国家安全、社会公共利益的活动。

（2）承租方不得在租赁场地上存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

（3）承租方不得在租赁场地上进行非法经营活动。

第一部分：合同如下：

第八条保证金

8.1保证金金额

承租方应在签订本合同之日起五个工作日内，向租赁方支付人民币伍万元整（￥50000.00）作为保证金。

8.2保证金退还条件

（1）租赁期限届满，承租方按照本合同约定履行完毕所有义务。

（2）租赁场地及附属设施无损坏、遗失等情况。

8.3保证金退还程序

租赁期限届满后，承租方应向租赁方提交保证金退还申请，租赁方在核实无误后十个工作日内退还保证金。

第九条场地维护与保养

9.1承租方责任

（1）承租方应保持租赁场地及附属设施的良好状态，如因使用造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。

（2）承租方应定期对租赁场地进行清洁、消毒，确保环境卫生。

9.2租赁方责任

（1）租赁方负责租赁场地的日常维护和保养。

（2）租赁方应保证租赁场地符合国家相关安全标准和环保要求。

第十条违约责任

10.1违约情形

（1）承租方未按时支付租金。

（2）承租方违反本合同约定，擅自改变租赁场地的用途。

（3）承租方未按照约定履行场地维护与保养义务。

10.2违约责任承担

（1）承租方违约的，应向租赁方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

（2）租赁方违约的，应承担相应的法律责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。

第十一条争议解决

11.