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2024版特色小镇房产认购合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律及法规

2.双方当事人信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产权属

4.认购方式及程序

4.1认购方式

4.2认购程序

5.认购价格及支付方式

5.1认购价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.房产交付及验收

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3验收标准

7.产权转移登记

7.1登记申请

7.2登记费用

7.3登记时间

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3通知方式

13.合同附件清单

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。

1.2适用法律及法规

本合同自签订之日起，适用于中华人民共和国的法律、行政法规和地方性法规。

2.双方当事人信息

2.1甲方信息

甲方（出卖人）名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

2.2乙方信息

乙方（买受人）名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

3.房产基本信息

3.1房产位置

房产位于：____________________

具体地址：____________________

3.2房产面积

房产建筑面积为：____________________平方米

3.3房产用途

房产用途为：____________________

3.4房产权属

房产权属清晰，甲方拥有该房产的完全所有权。

4.认购方式及程序

4.1认购方式

乙方通过一次性支付认购金的方式认购甲方房产。

4.2认购程序

（1）乙方在签订本合同时支付认购金；

（2）甲方在收到认购金后，向乙方出具收据；

（3）乙方在规定时间内支付首付款；

（4）甲方与乙方签订正式的购房合同。

5.认购价格及支付方式

5.1认购价格

房产认购价格为：人民币____________________元整。

5.2付款方式

（1）认购金：人民币____________________元整，于签订本合同时一次性支付；

（2）首付款：人民币____________________元整，于签订本合同后____________________日内支付；

（3）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付。

5.3付款时间

具体付款时间详见第五条第5.2款。

6.房产交付及验收

6.1交付条件

（1）房屋已取得合法产权证；

（2）房屋符合设计规范，质量合格；

（3）房屋交付时，附属设施设备齐全。

6.2交付时间

甲方应于____________________年____________________月____________________日前完成房屋交付。

6.3验收标准

（1）房屋外观、结构、设备等应符合设计文件要求；

（2）房屋内部设施、设备应完好，功能正常；

（3）房屋附属设施设备应齐全、完好。

7.产权转移登记

7.1登记申请

甲方应在房屋交付后____________________日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

7.2登记费用

房屋产权转移登记费用由乙方承担。

7.3登记时间

乙方应在收到甲方提供的办理产权转移登记所需材料后____________________日内，完成产权转移登记手续。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋认购金总额的万分之五作为违约金。

（2）如甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

（3）如甲方未协助乙方办理产权转移登记，每逾期一日，应向乙方支付房屋认购金总额的万分之五作为违约金。

8.2乙方