2024年度商业地产抵押借款合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商业地产抵押借款合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

2.定义与解释

3.借款金额与用途

4.借款期限与还款方式

5.利息计算与支付

6.抵押物的设定与登记

7.抵押物的保管与使用

8.抵押权实现与处置

9.违约责任与赔偿

10.争议解决

11.合同生效、解除与终止

12.通知与送达

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与适用法律

1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并适用于上述法律规定的范围内。

1.3合同双方应遵守中华人民共和国现行法律法规，并保证合同的合法性、有效性。

2.定义与解释

2.1“借款人”指需要借款的一方，即甲方。

2.2“贷款人”指提供借款的一方，即乙方。

2.3“抵押物”指甲方为担保本合同项下借款而提供给乙方的财产。

2.4“借款金额”指甲方从乙方处获得的借款总额。

2.5“借款期限”指甲方从乙方处获得借款的起止时间。

2.6“还款方式”指甲方按照合同约定向乙方还款的方式。

3.借款金额与用途

3.1借款金额：甲方从乙方处借款人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

3.2借款用途：甲方借款用于购买商业地产，具体用途详见甲方提供的《借款用途说明》。

4.借款期限与还款方式

4.1借款期限：自本合同签订之日起至2027年12月31日止。

4.2.1每年12月31日前偿还借款本金及相应利息；

4.2.2一年一次性偿还全部借款本金及利息。

5.利息计算与支付

5.1利息计算：借款利息按年利率计算，利率为中国人民银行同期贷款基准利率加1.5%。

5.2利息支付：甲方应在每年的12月31日前支付当年借款利息。

6.抵押物的设定与登记

6.1抵押物：甲方以其拥有的位于市区的商业地产作为抵押物。

6.2抵押登记：甲方应在本合同签订之日起30日内，将抵押物办理抵押登记手续。

7.抵押物的保管与使用

7.1抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全。

7.2抵押物使用：在借款期限内，甲方有权正常使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。

8.抵押权实现与处置

8.1抵押权实现条件：如甲方未能按合同约定偿还借款本息，乙方有权行使抵押权。

8.2抵押权实现方式：乙方可以采取拍卖、变卖或其他合法方式实现抵押权，所得款项优先用于偿还借款本息。

9.违约责任与赔偿

9.1甲方违约责任：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2乙方违约责任：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决

10.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同生效、解除与终止

11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同解除：本合同在履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

11.3合同终止：借款本息全部偿还完毕，本合同自动终止。

12.通知与送达

12.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。

12.2送达地址：本合同双方的送达地址为合同中约定的地址，如需变更，应提前通知对方。

13.合同附件

13.1.1借款用途说明；

13.1.2抵押物清单；

13.1.3还款计划表；

13.1.4其他与本合同履行相关的文件。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的借款本息全部清偿之日终止。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义与范围

15.1定义：本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同的需要，介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。

15.2范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、担保机构等。

16.第三方介入的约定

16.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方的介入事项、介入方式及介入时间。

17.第三方介入的流程

17.1