原创力文档- 1、本文档共5页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白
关于辖区“三无小区”治理的调研报告
调研报告：关于辖区“三无小区”治理情况的调研报告
调研目的：了解辖区内“三无小区”的现状及治理进展情况
调研时间：2021年6月
调研方法：现场走访、问卷调查、访谈
调研范围：本次调研范围为辖区内所有“三无小区”
调研结果：
1、问题描述
“三无小区”是指无物业管理、无业委会、无物业服务的小区。
在我们调研的范围内，共有10个“三无小区”，其中8个是自
建房，2个是城中村改造项目。
2、存在问题
（1）小区管理混乱。由于缺乏统一的管理机构，物业管理和
安全问题严重。小区内乱堆放垃圾、乱停车现象屡见不鲜。
（2）缺乏公共设施。部分小区缺少有效的公共设施，如公共
卫生间、垃圾收集站等，造成环境卫生差、垃圾乱放等问题。
（3）利益分配不合理。在一些小区中，由于缺乏管理机构，
长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白
业主自行维护楼房，但由于缺乏有效的监管机制，一些业主无
偿维护占用较多资源，导致资源浪费。
（4）存在管理漏洞。由于缺乏物业公司的管理，小区的安全
监控存在漏洞，容易被不法分子利用。
3、治理措施
（1）建立完善的管理机构。对于“三无小区”，应当建立居委
会、业委会等机构，完善管理机制，统一管理，明确责任，提
高社区业主自治意识。
（2）加强基础设施建设和环境卫生管理。应完善公共设施建
设，如公共卫生间、垃圾收集站等，同时加强环境清洁和管理
工作，在小区内设置垃圾分类箱、卫生死角清理等。
（3）完善物业服务管理制度，建立健全业主权益保护机制。
应采取不同形式的物业管理模式，完善物业服务管理制度，规
范收费、保修等流程，同时加强监管，加强对物业公司的考核
和处罚。
（4）加强安全监管。应完善小区安全监控系统，提高监控覆
盖范围，防止不法分子进入小区，保障业主们的人身和财产安
全。
4、结论
目前，“三无小区”问题在辖区内仍然存在，需要进一步加强治
长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白
理和管理，建立完善的管理机构，加强基础设施建设和环境卫
生管理，完善物业服务管理制度，加强安全监管，提高业主的
自治意识，形成社区共治的格局。只有这样，才能够让“三无
小区”问题逐步得到解决，为业主们营造一个和谐、安全、舒
适的居住环境。5、具体治理措施
（1）建立管理机构
针对“三无小区”的问题，应当建立居民委员会、业委会等管理
机构，设立专业管理机构，并确立管理人员职责。同时，加强
业主的自治意识，营造良好的社区氛围。
（2）完善基础设施建设与环境卫生管理
应建立公共服务设施，如垃圾收集站、公共卫生间、停车场、
消防设施等，合理规划并完善公共设施，加强环境卫生管理，
加强垃圾清理和分类工作，避免垃圾乱倒和乱停车。
（3）建立物业服务制度
建立物业服务管理制度，规范服务流程和收费标准；同时考虑
到“三无小区”的实际情况，物业服务管理机构应强化运营、管
理和监督，规范物业管理服务质量，并采取适当的物业费用减
免措施，保障业主的利益。
（4）加强安全监管
建立完善的安全管理工作机制，完善小区安保措施，设置安全
长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白
防控系统，增加安保人员，全面建立小区公共事务和安全防控
文档评论（0）