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丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫
精装工程验收标准
一、总述
此管理动作指导用于精装修单位定标后进场施工过程各阶段管理动作
指导，下述管理办法从前期、土建移交工作面、中期精装修施工及过程
成品保护到完工中一系列问题的规范及侧重检查点管理，指导中明确各
阶段责任主体及惩罚机制。
二、精装单位施工要求
1.施工前进行设计交底，并应对现场进行核查，了解甲方单位及总包单
位的相关规定。
2.施工中严禁损坏房屋原有绝热设施；严禁损坏受力钢筋；严禁超负荷
载集中堆放物品；严禁在预制混凝土楼板上打孔安装埋件。
3.施工中严禁擅自改动建筑主体。承重结构或改变房屋使用功能；严禁
擅自拆改燃气、暖气、通讯设备等。
4.管道、设备工程的安装及调试应在装饰工程前完成，必须同步进行的
应在饰面层施工前完成。装饰工程不得影响管道、设备的使用和维修。
涉及燃气管道的安装工程必须符合安全管理规范。
5.施工人员应遵循有关施工安全、劳动保护、防火、防毒的规范及规定
丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫
6.施工现场用电应设置临时用电系统。安装、维修或拆除临时用电系统
必须由电工完成，临时用电开关箱内应装设漏电保护器，临时电箱应避
开易燃易爆物品堆放地，暂停施工时应切断电源。
7.施工用水不得在未做防水地面蓄水。停止施工时应切断水源。
8.施工人员需着装整齐。遵循施工现场文明要求，严禁在施工现场吸烟、
大小便。
9.施工人员应服从甲方、总包、监理的监督管理
10.施工堆料不得占用楼道内的公共空间及疏散通道。
11.室外堆料应遵循甲方及总包的管理规定，避开公共通道、绿化地等施
工区域
12.工程垃圾需密封包装，并放在指定垃圾堆放地。
a)施工现场需配备灭火器，沙箱及其他防火措施。
三、工程验收流程
移交程序:精装施工方工程完成自检→通知监理→甲方组织共同检查→
检验合格(不合格退回上一步)→继续施工。
精装施工方自检/监理公司验收：各施工单位对各幢楼号在以上工程项
目完工后须组织自检自查，依据施工蓝图、设计变更及国家有关各项质
丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫
量标准提供自检的质量评定表交监理，由监理抽查验收并提前48小时
提甲方单位预验收。
共同验收走场：监理公司验收完成后通知工程部，由工程部牵头,约定
时间组织相关人员与施工方共同检查走场。检测结果表明质量验收合格,
经工程师在验收记录上签字后,交由精装单位施工。共同验收以单元为
单位进行抽验
验收不合格：如现场如上问题既不满足建筑规范误差范围，由工程部统
一记录，并根据装修工程计划确定整改时间，约定下次移交验收日期。
当日由参加移交走场人员签字并作为完成情况及处罚依据
验收合格：土建单位完成整改并由监理单位鉴定完成后。精装单位逐
套验收确定整完
成后签字验收。后续如再次出现土建问题由精装单位自行承担。
移交走场参加部门：工程监理、甲方工程部、精装施工单位、
设计部。
整改责任部门：甲方工程部、工程监理、精装施工单位
整改配合部门：设计部。
四、各精装隐藏工程界面完成要求
1.电路验收标准
丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫
1)强弱电分别布管穿线：线管内无接头、扭结：接头在接线盒内，如需
分线：必须用分线盒。导线连接坚固，接线不受拉力，包扎紧密，不
露线芯：
2)目测无裸线、线路规整、横平竖直、P
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