2024年度酒店式公寓物业管理聘用合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度酒店式公寓物业管理聘用合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立日期及地点

1.3合同生效日期

2.物业管理范围

2.1公寓区域

2.2公共设施及设备

2.3室内设施及设备

3.物业管理服务内容

3.1清洁服务

3.2维修服务

3.3安全管理

3.4公共区域管理

3.5客户服务

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费调整

5.物业维修基金

5.1维修基金来源

5.2维修基金使用范围

5.3维修基金提取及使用程序

6.物业管理责任

6.1物业管理公司责任

6.2业主责任

6.3第三方责任

7.物业管理纠纷解决

7.1纠纷处理原则

7.2纠纷解决途径

7.3纠纷处理期限

8.物业管理合同期限

8.1合同期限

8.2合同续签

8.3合同解除

9.违约责任

9.1业主违约责任

9.2物业管理公司违约责任

9.3违约赔偿

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除通知

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：物业管理费收费标准

11.3附件三：维修基金提取及使用规定

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及解释

13.1合同生效条件

13.2合同解释原则

13.3合同解释机构

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业管理公司）名称：

1.1.2甲方（物业管理公司）住所：

1.1.3甲方（物业管理公司）法定代表人：

1.1.4甲方（物业管理公司）联系电话：

1.1.5乙方（业主）名称：

1.1.6乙方（业主）住所：

1.1.7乙方（业主）法定代表人：

1.1.8乙方（业主）联系电话：

1.2合同订立日期及地点

1.2.1合同订立日期：____年__月__日

1.2.2合同订立地点：____市____区____街道____号

1.3合同生效日期

1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条物业管理范围

2.1公寓区域

2.1.1本合同所指公寓区域包括：____栋____单元____号公寓。

2.2公共设施及设备

2.2.1公共设施：____栋____单元____号公寓楼内的电梯、消防设施、监控设备等。

2.3室内设施及设备

2.3.1室内设施：____栋____单元____号公寓内的家具、家电等。

第三条物业管理服务内容

3.1清洁服务

3.1.1定期对公寓区域进行清扫、擦拭、消毒等清洁工作。

3.2维修服务

3.2.1对公寓内的公共设施及设备进行定期检查、维护、保养。

3.3安全管理

3.3.124小时安保巡逻，确保公寓区域安全。

3.4公共区域管理

3.4.1管理公寓楼内的公共区域，包括绿化、停车等。

3.5客户服务

3.5.1为业主提供咨询服务，解决业主在居住过程中遇到的问题。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.1.1甲方按照国家及地方相关规定，结合公寓实际情况制定物业管理费标准。

4.2物业管理费支付方式

4.2.1乙方应按月向甲方支付物业管理费。

4.3物业管理费调整

4.3.1物业管理费如有调整，甲方应提前一个月通知乙方。

第五条物业维修基金

5.1维修基金来源

5.1.1维修基金由乙方按物业管理费的一定比例缴纳。

5.2维修基金使用范围

5.2.1维修基金用于公寓区域内公共设施及设备的维修、更新、改造。

5.3维修基金提取及使用程序

5.3.1维修基金提取及使用需经业主大会或业主委员会审议通过。

第六条物业管理责任

6.1物业管理公司责任

6.1.1甲方应按照合同约定，履行物业管理职责。

6.2业主责任

6.2.1乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用物业。

6.3第三方责任

6.3.1因第三方原因导致公寓区域发生安全事故或损害，由第三方承担相应责任。

第七条物业管理纠纷解决

7.1纠纷处理原则

7.1.1双方应本着公平、公正、合理的原则解决纠纷。

7.2纠纷解决途径

7.2.1双方应通过协商解决纠纷。

7.3纠纷处理期限

7.3.1纠纷解决期限为自