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2024版文化旅游房产最高额抵押投资合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.投资方与抵押方基本信息

2.1投资方名称、住所、法定代表人

2.2抵押方名称、住所、法定代表人

2.3投资方与抵押方关系

3.投资标的与抵押标的

3.1投资标的描述

3.2抵押标的描述

3.3投资标的与抵押标的权属证明文件

4.投资金额与抵押金额

4.1投资金额

4.2抵押金额

4.3投资金额与抵押金额的确认

5.投资期限与还款计划

5.1投资期限

5.2还款方式

5.3还款计划

6.利息与费用

6.1利息计算方式

6.2利息支付方式

6.3其他相关费用

7.抵押物的保管与使用

7.1抵押物的保管责任

7.2抵押物的使用限制

7.3抵押物的维修与保养

8.抵押物的处置

8.1抵押物处置条件

8.2抵押物处置程序

8.3抵押物处置收益分配

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.违约责任

11.1投资方违约责任

11.2抵押方违约责任

11.3违约责任的承担

12.合同的变更与终止

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止条件

12.4合同终止程序

13.合同附件

13.1投资标的清单

13.2抵押标的清单

13.3其他相关附件

14.其他约定事项

14.1通知方式与送达

14.2合同份数与效力

14.3合同附件的效力

14.4合同的解释与适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

1.2本合同的目的在于明确投资方与抵押方之间的文化旅游房产最高额抵押投资关系，保障各方合法权益，实现投资目的。

第二条投资方与抵押方基本信息

2.1投资方名称：_______

2.1.1住所：_______

2.1.2法定代表人：_______

2.2抵押方名称：_______

2.2.1住所：_______

2.2.2法定代表人：_______

第三条投资标的与抵押标的

3.1投资标的：位于_______的文化旅游房产，具体描述如下：

3.1.1房产地址：_______

3.1.2房产面积：_______平方米

3.1.3房产用途：_______

3.2抵押标的：上述文化旅游房产，抵押权设立于抵押标的之上。

第四条投资金额与抵押金额

4.1投资金额：人民币_______元整。

4.2抵押金额：与投资金额相同，即人民币_______元整。

4.3投资金额与抵押金额的确认：双方在签订合同时，经核对无误，并在合同中予以确认。

第五条投资期限与还款计划

5.1投资期限：自合同生效之日起_______年。

5.2还款方式：按年分期还款，每年偿还本息总额的_______%。

5.3还款计划：具体还款日期及金额详见附件《还款计划表》。

第六条利息与费用

6.1利息计算方式：按年利率_______%计算，计息期间为实际投资天数。

6.2利息支付方式：每年_______月_______日前，由投资方支付至抵押方指定账户。

6.3其他相关费用：包括但不限于管理费、评估费、税费等，由双方另行协商确定。

第七条抵押物的保管与使用

7.1抵押物的保管责任：抵押方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全、完好。

7.2抵押物的使用限制：抵押物在抵押期间不得擅自处分、转让、出租、抵押或设置其他权利负担。

7.3抵押物的维修与保养：抵押方负责抵押物的维修与保养，确保抵押物的正常使用。

第八条抵押物的处置

8.1.1投资方未按约定偿还本金及利息；

8.1.2投资方违约，经催告后仍未改正；

8.1.3抵押物因不可抗力原因导致价值严重减损；

8.2.1投资方违约后，抵押方有权要求投资方在规定期限内履行义务；

8.2.2投资方未在规定期限内履行义务，抵押方有权自行或委托第三方处置抵押物；

8.2.3抵押物处置所得款项优先用于偿还抵押债权，余额归抵押方所有，不足部分由投资方承担。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；

9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼；

9.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。

第十条合同生效与解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2.1双方协商一致；