2024年度全面物业租赁管理居间协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度全面物业租赁管理居间协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

1.2乙方（承租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景：

随着我国经济的快速发展，物业管理行业日益成熟，物业租赁市场日益繁荣。为了规范物业租赁市场秩序，保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本协议旨在明确甲乙双方在物业租赁过程中的权利、义务，确保租赁关系的稳定，促进物业管理行业的健康发展。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.物业：指甲方拥有的，可供乙方租赁使用的建筑物及其附属设施；

2.租赁：指乙方按照本协议约定，向甲方支付租金，取得甲方物业在一定期限内的使用权；

3.居间服务：指乙方作为中介方，为甲方提供物业租赁信息，协助甲方寻找合适的承租方，并促成租赁关系的达成。

3.2关键词解释：

1.本协议：指本《2024年度全面物业租赁管理居间协议》；

2.租赁期限：指乙方租赁物业的时间；

3.租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的物业使用费用；

4.履约保证金：指乙方为保证履行本协议义务，向甲方支付的保证金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；

2.甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，合理使用物业；

3.甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照约定办理物业退租手续；

4.甲方有权要求乙方在违约情况下，承担相应的违约责任。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方提供符合约定的物业；

2.乙方有权要求甲方按照约定提供物业管理服务；

3.乙方有权要求甲方按照约定退还履约保证金；

4.乙方有权要求甲方在违约情况下，承担相应的违约责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点：

物业租赁地点：_________

5.3合同履行方式：

1.乙方应按照本协议约定支付租金，租金支付方式为_________；

2.乙方应按照约定的时间、地点，办理物业租赁手续；

3.乙方应按照约定的时间、地点，办理物业退租手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1.租赁期限届满；

2.双方协商一致解除本协议；

3.因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序：

1.租赁期限届满，双方应按照约定办理物业退租手续；

2.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；

3.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应协商解决。

6.4终止后果：

1.租赁期限届满，乙方应按照约定退还履约保证金；

2.双方协商一致解除本协议的，双方应按照约定承担相应的责任；

3.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括物业的基本使用费用，但不包括物业的水、电、煤气等公用事业费用。

2.履约保证金：乙方应在签订本协议时，向甲方支付履约保证金，金额为租金的____%，用于保证乙方履行合同义务。

3.居间服务费：乙方应向乙方支付居间服务费，金额为租金总额的____%，作为乙方提供物业租赁管理居间服务的报酬。

4.其他费用：双方约定的其他费用，如物业维修费、物业管理费等。

7.2支付方式：

租金、履约保证金及居间服务费等费用，乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

7.3支付时间：

1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金；

2.履约保证金：乙方应在签订本协议时一次性支付；

3.居间服务费：乙方应在签订本协议时一次性支付。

7.4支付条款：

1.乙方应在支付费用时，注明付款用途及合同编号；

2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据或发票。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的物业，应向乙方支付违约金，金额为租金总额的____%；

2.