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2024版房屋租赁权买卖合同书
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1房屋租赁权买卖的基本概念
1.2合同术语的定义
1.3合同双方的身份和责任
2.房屋租赁权的基本情况
2.1房屋的位置和描述
2.2房屋的结构和使用性质
2.3房屋的面积和附属设施
3.租赁权买卖的基本条件
3.1租赁权的转让范围
3.2租赁权的转让价格
3.3租赁权的有效期限
4.租赁权的转让程序
4.1通知原租赁人
4.2交付相关文件
4.3登记手续
5.付款方式与期限
5.1付款金额和方式
5.2付款时间节点
5.3违约责任及罚则
6.租赁权转让的生效条件
6.1双方签署合同
6.2付款完成
6.3相关手续办理
7.租赁权转让的交付
7.1房屋租赁权的实际交付
7.2相关文件的交付
7.3租赁权转让的确认
8.租赁权转让的后续事宜
8.1租赁关系的维持
8.2维修和养护责任
8.3保险事宜
9.违约责任与赔偿
9.1违约行为的界定
9.2违约责任的承担
9.3累计违约赔偿
10.合同解除与终止
10.1合同解除的条件
10.2合同终止的条件
10.3解除或终止的程序
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决地点
11.3争议解决程序
12.合同的修改与补充
12.1修改与补充的条件
12.2修改与补充的生效
12.3修改与补充的记录
13.合同的生效与终止
13.1合同生效的条件
13.2合同终止的条件
13.3合同的存续期限
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2合同附件
14.3合同的适用法律
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1房屋租赁权买卖的基本概念
本合同所称房屋租赁权买卖，是指卖方将其合法拥有的某房屋的租赁权，按照本合同约定转让给买方的行为。
1.2合同术语的定义
（1）“房屋”指卖方名下的具有合法产权的建筑物；
（2）“租赁权”指买方依法享有的在房屋内居住、使用、收益的权利；
（3）“卖方”指本合同中出售房屋租赁权的自然人或法人；
（4）“买方”指本合同中购买房屋租赁权的自然人或法人；
1.3合同双方的身份和责任
卖方应保证其提供的房屋租赁权真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。买方应按照本合同约定支付房屋租赁权转让费用，并接受房屋租赁权的相关权益和义务。
2.房屋租赁权的基本情况
2.1房屋的位置和描述
房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，层数为____层，具体房屋结构和使用性质详见附件一《房屋基本情况说明》。
2.2房屋的结构和使用性质
房屋为____结构，用途为____，已取得相关房屋产权证明和合法使用证明。
2.3房屋的面积和附属设施
房屋总面积为____平方米，包括____室____厅____卫，并配备____等附属设施。
3.租赁权买卖的基本条件
3.1租赁权的转让范围
卖方同意将其在房屋上的租赁权全部转让给买方，买方取得该房屋的租赁权后，享有合法居住、使用、收益的权利。
3.2租赁权的转让价格
本合同房屋租赁权转让价格为____元人民币，买方应在本合同签订之日起____个工作日内一次性支付给卖方。
3.3租赁权的有效期限
租赁权自本合同生效之日起至____年____月____日止，租赁期限为____年。
4.租赁权转让的程序
4.1通知原租赁人
卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，以书面形式通知原租赁人租赁权转让事宜。
4.2交付相关文件
卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋产权证明、租赁权证明等相关文件交付给买方。
4.3登记手续
买方应在取得相关文件后____个工作日内，按照国家相关规定办理租赁权登记手续。
5.付款方式与期限
5.1付款金额和方式
买方应按照本合同约定，一次性支付房屋租赁权转让费用____元人民币。
5.2付款时间节点
买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将转让费用支付至卖方指定的银行账户。
5.3违约责任及罚则
如买方未按约定支付转让费用，应向卖方支付____元人民币的违约金；如卖方未按约定交付房屋租赁权，应向买方支付____元人民币的违约金。
6.租赁权转让的生效条件
6.1双方签署合同
本合同经卖方和买方双方签署并加盖公章后生效。
6.2付款完成
买方按照本合同约定支付全部转让费用后，本合同生效。
6.3相关手续办理
卖方应在本合同生效之日起____个工作日内，协助买方办理租赁权登记手续。
8.租赁权转让的交付
8.1房屋租赁权的实际交付
卖方应在本合同生效后____个工作日内，将房屋租赁权实际交付给买方，买方应在收到交付通知后___
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