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2024版房屋抵押贷款与金融市场风险防范合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋抵押贷款

1.2金融市场风险

1.3术语定义

2.合同主体

2.1借款人

2.2借款人保证人

2.3贷款人

2.4抵押权人

3.贷款条件与条款

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3利息计算与支付

3.4还款方式

4.抵押物

4.1抵押物描述

4.2抵押物价值评估

4.3抵押权设立与登记

5.金融市场风险防范措施

5.1风险识别与评估

5.2风险监测与预警

5.3风险应对措施

6.贷款合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3变更与解除的程序

7.违约责任与处理

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约处理方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.保密条款

9.1保密信息定义

9.2保密义务

9.3保密例外

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.合同附件

11.1附件一：贷款申请表

11.2附件二：房屋抵押合同

11.3附件三：风险防范措施明细表

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2争议管辖

13.3合同解释

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋抵押贷款：指借款人以其名下房屋为抵押，向贷款人申请的贷款。

1.2金融市场风险：指因金融市场波动、利率变动、汇率变动等引起的贷款本金及利息损失的风险。

1.3.1贷款人：指提供房屋抵押贷款的金融机构。

1.3.2借款人：指申请房屋抵押贷款的个人或法人。

1.3.3抵押权人：指取得抵押权的贷款人。

1.3.4抵押物：指借款人提供的用于抵押的房屋。

2.合同主体

2.1借款人：借款人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.2借款人保证人：如有保证人，保证人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.3贷款人：贷款人为依法设立并取得金融许可证的金融机构。

2.4抵押权人：抵押权人为取得抵押权的贷款人。

3.贷款条件与条款

3.1贷款金额：贷款金额不得超过抵押物评估价值的70%。

3.2贷款期限：贷款期限最长不超过30年。

3.3利息计算与支付：贷款利息按年计息，每年支付一次。

3.4还款方式：借款人应按约定的还款计划按期偿还贷款本金和利息。

4.抵押物

4.1抵押物描述：抵押物应为借款人名下的房屋，具备合法产权证明。

4.2抵押物价值评估：抵押物价值由贷款人与借款人协商确定，并委托具有资质的评估机构进行评估。

4.3抵押权设立与登记：贷款人与借款人应签订抵押合同，并在抵押物所在地房地产登记机构办理抵押权登记。

5.金融市场风险防范措施

5.1风险识别与评估：贷款人应定期对金融市场风险进行识别与评估，并向借款人提供风险预警。

5.2风险监测与预警：贷款人应建立风险监测机制，对贷款资金使用情况进行实时监测，发现异常情况及时预警。

5.3风险应对措施：贷款人应制定风险应对措施，包括调整贷款利率、提前收回贷款等。

6.贷款合同变更与解除

6.1合同变更条件：借款人与贷款人协商一致，可以变更合同内容，包括贷款金额、期限、利率等。

6.2.1借款人未按约定偿还贷款本金及利息；

6.2.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；

6.2.3抵押物价值大幅下降，影响贷款安全；

6.3变更与解除的程序：合同变更或解除需双方签署书面文件，并按照法定程序办理。

7.违约责任与处理

7.1违约情形：借款人未按约定偿还贷款本金及利息，或违反合同其他约定。

7.2违约责任承担：借款人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿贷款人损失等。

7.3.1提前收回贷款；

7.3.2协商变更合同内容；

7.3.3依法提起诉讼。

8.争议解决

8.1争议解决