2024年度住宅小区物业劳务服务合同范本3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度住宅小区物业劳务服务合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（服务接受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度内关于住宅小区物业劳务服务的权利义务，确保双方在物业服务过程中的合法权益得到保障，共同维护住宅小区的环境与秩序。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定，并遵循公平、公正、诚实信用的原则。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）物业服务：指甲方根据乙方需求，为住宅小区提供的物业管理、环境卫生、安全保障、设施设备维护等综合性服务。

（2）物业管理区域：指乙方拥有的住宅小区范围，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等。

3.2关键词解释

（1）本合同中“物业服务”一词，特指甲方按照约定，为乙方提供的物业管理服务内容。

（2）“物业服务费用”指乙方支付给甲方用于支付物业服务过程中产生的各项费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付物业服务费用；

（2）甲方有权对乙方进行物业管理，确保住宅小区的环境与秩序；

（3）甲方有权对乙方违反本合同规定的行为进行制止和纠正；

（4）甲方应按照约定提供物业服务，确保服务质量。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方提供符合约定的物业服务；

（2）乙方应按照约定支付物业服务费用；

（3）乙方应遵守住宅小区的各项规章制度，维护小区环境与秩序；

（4）乙方有权对甲方提供的物业服务提出合理意见和建议。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为乙方拥有的住宅小区。

5.3合同履行方式

甲方应按照约定，在合同履行期间，为乙方提供物业服务，确保住宅小区的环境与秩序。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）本合同期满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；

（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应按照约定支付已发生的物业服务费用；

（2）合同终止后，甲方应将住宅小区的物业管理权移交给乙方指定的物业管理公司或乙方自行管理。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）基础物业服务费用：包括小区的日常管理、环境卫生、安全保障、公共设施维护等基础服务费用；

（2）专项服务费用：包括绿化养护、设施设备维修、社区文化活动等专项服务费用；

（3）其他服务费用：包括但不限于临时性服务、额外需求服务等费用。

7.2支付方式

物业服务费用支付方式如下：

（1）乙方应按照约定的支付方式，按时足额支付物业服务费用；

（2）支付方式可以是现金、转账、支票等，具体方式由双方协商确定。

7.3支付时间

物业服务费用支付时间如下：

（1）乙方应在每月的指定日期前支付当月物业服务费用；

（2）如遇节假日，支付时间可顺延至节假日后的第一个工作日。

7.4支付条款

（1）物业服务费用支付时，乙方应向甲方提供付款凭证，甲方应在收到付款凭证后予以确认；

（2）甲方应在收到物业服务费用后，向乙方提供相应的服务。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按照约定提供物业服务，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用的百分之十；

（2）甲方因自身原因导致物业服务质量不达标，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时足额支付物业服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的千分之五；

（2）乙方违反本合同规定，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）赔偿金额根据实际情况确定，一般不超过实际损失；

（2）