2024年度智能社区物业委托管理及增值服务合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度智能社区物业委托管理及增值服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（委托方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（受托方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有其他相关方，请填写名称）

地址：（如有其他相关方，请填写地址）

联系人：（如有其他相关方，请填写联系人）

联系电话：（如有其他相关方，请填写联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的加快，智能社区已成为新型城市社区的重要组成部分。为提高社区居民的生活品质，满足居民对物业管理的需求，甲方决定将智能社区物业委托乙方进行管理及增值服务。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在智能社区物业委托管理及增值服务中的权利、义务及责任，确保智能社区物业管理工作的高效、有序进行，提升社区居民的生活品质。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.智能社区：指运用现代信息技术，实现住宅小区智能化管理，提高居民生活品质的住宅小区。

2.物业管理：指物业管理企业依据国家法律法规、合同约定，对住宅小区的房屋、设施设备、公共区域等进行维护、管理、服务的行为。

3.增值服务：指在物业管理的基础上，为满足居民个性化需求，提供的相关服务，如家政服务、维修服务、文化活动等。

3.2关键词解释：

1.委托管理：甲方将智能社区物业的管理权委托给乙方，由乙方负责实施物业管理及增值服务。

2.合同期限：本合同约定的合同期限为2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理及增值服务。

2.甲方应按时足额支付乙方物业管理服务费用及增值服务费用。

3.甲方应配合乙方开展物业管理及增值服务工作，保障乙方工作顺利进行。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理及增值服务，确保智能社区正常运行。

2.乙方应定期向甲方报告物业管理及增值服务情况，接受甲方监督。

3.乙方应确保物业管理及增值服务费用合理、透明，不得擅自增加费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方智能社区。

5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，对智能社区进行物业管理及增值服务，甲方配合乙方工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.合同期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.出现法律、法规规定的其他合同终止情形。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

3.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应将智能社区物业管理权及增值服务权移交给甲方；

2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算，无争议的款项应立即支付；

3.合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业管理服务费用：包括但不限于日常物业管理、公共区域清洁、绿化养护、安全保障等费用。

2.增值服务费用：包括但不限于家政服务、维修服务、文化活动组织、社区设施维护等费用。

3.其他费用：根据实际情况，可能产生的其他相关费用。

7.2支付方式

1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付各项费用。

2.乙方应在收到甲方支付指令后的5个工作日内，向甲方开具相应的发票。

7.3支付时间

1.物业管理服务费用：每月的一个工作日支付下一个月的费用。

2.增值服务费用：根据服务项目的具体约定，按季度或年度支付。

7.4支付条款

1.甲方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付费用。

2.乙方应在收到甲方支付后，向甲方提供相应的服务。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的1%。

2.甲方如因自身原因导致乙方无法正常履行合同，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付未付款的1%。

2.乙方如因自身原因导致甲方财产或利益受损，应承担相应的赔偿责任。