2024版房屋买卖合同公证委托书专业版-@-1.docxVIP

2024版房屋买卖合同公证委托书专业版1

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3买卖双方基本信息

1.4房屋基本信息

2.交易标的

2.1房屋所有权

2.2房屋使用权

2.3房屋附属设施

3.交易价格

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交易税费

4.1税费承担

4.2税费计算

4.3税费缴纳

5.产权过户

5.1过户时间

5.2过户手续

5.3过户费用

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳

6.3保证金退还

7.履约期限

7.1合同履行期限

7.2履约通知

7.3违约责任

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力证明

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同备案

12.合同附件

12.1附件清单

12.2附件内容

13.其他约定

13.1其他事项

13.2其他条款

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：XYZ1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3买卖双方基本信息

1.3.1买方：姓名：，身份证号码：05678，联系方式1.3.2卖方：姓名：，身份证号码：05679，联系方式1.4房屋基本信息

1.4.1房屋坐落地址：某市某区某街道某号

1.4.2房屋产权证号：房权证字第号

1.4.3房屋面积：120平方米

1.4.4房屋结构：钢筋混凝土结构

1.4.5房屋用途：住宅

2.交易标的

2.1房屋所有权：卖方同意将房屋所有权转让给买方

2.2房屋使用权：买方获得房屋使用权，包括居住、出租等

2.3房屋附属设施：房屋内所有附属设施包括但不限于家具、电器、窗帘等均随房屋转让给买方

3.交易价格

3.1房屋总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）

3.2付款方式：分期付款，首付款为交易总价款的30%，余款在房屋过户后30日内付清

3.3付款时间：

3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付

3.3.2余款：房屋过户手续办理完毕后30日内支付

4.交易税费

4.1税费承担：买方承担房屋过户所需的全部税费

4.2税费计算：按照国家相关规定计算，具体税费金额以税务部门核定的为准

4.3税费缴纳：买方在办理房屋过户手续时一次性缴纳

5.产权过户

5.1过户时间：买方支付首付款后，卖方应在30个工作日内协助买方办理房屋过户手续

5.2过户手续：卖方应提供齐全的过户材料，包括但不限于房屋产权证、身份证等

5.3过户费用：过户费用由买方承担，具体费用按照国家相关规定执行

6.履约保证金

6.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

6.2保证金缴纳：买方在合同签订后5个工作日内支付履约保证金至卖方指定账户

6.3保证金退还：买方在合同履行完毕且无违约行为的情况下，卖方在合同终止后5个工作日内退还保证金

7.履约期限

7.1合同履行期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止

7.2履约通知：买卖双方应按照合同约定履行各自的义务，如需变更或解除合同，应提前30日书面通知对方

7.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

8.合同解除

8.1解除条件

8.1.1买方原因解除：买方未按合同约定支付首付款或余款，卖方有权解除合同

8.1.2卖方原因解除：卖方未按合同约定配合办理过户手续，买方有权解除合同

8.1.3不可抗力解除：因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同

8.2解除程序

8.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因

8.2.2双方应尽快协商解决合同解除后的相关问题，包括但不限于房屋返还、款项退还等

8.2.3如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决

8.3解除后果

8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任

8.3.2如有违约行为，违约方应承担违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决

9.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼

9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担

10.不可抗力

10.1不可抗力定义：指