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2024版房屋买卖合同证明书及交易双方权利义务

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权人信息

2.2房屋坐落及面积

2.3房屋产权状况

2.4房屋用途

2.5房屋附属设施

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间及期限

4.4首付款及尾款比例

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4交付条件

6.产权过户及税费承担

6.1产权过户时间

6.2税费承担

6.3税费缴纳方式

6.4税费承担证明

7.交易保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳及退还

7.3保证金用途

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除效力

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.其他约定事项

12.1房屋使用限制

12.2房屋维护责任

12.3合同附件

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋买卖合同证明书

13.3其他相关证明文件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用中华人民共和国法律。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权人为：_______，身份证号码：_______。

2.2房屋坐落地址：_______，建筑面积：_______平方米。

2.3房屋产权状况：_______（已抵押/未抵押），房屋所有权证号：_______。

2.4房屋用途：_______（住宅/商业/其他）。

2.5房屋附属设施：_______。

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息：

买方名称：_______

买方地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

3.2卖方信息：

卖方名称：_______

卖方地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

3.3代理人信息（如有）：

代理人姓名：_______

代理人地址：_______

联系电话：_______

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格为：人民币_______元整。

4.2付款方式：_______（一次性付清/分期付款）。

4.3付款时间及期限：_______（具体日期及期限）。

4.4首付款及尾款比例：_______（首付款比例/尾款比例）。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间：_______（具体日期）。

5.2验收标准：_______（房屋质量及产权过户等）。

5.3验收程序：_______（验收流程及注意事项）。

5.4交付条件：_______（交付房屋时需满足的条件）。

6.产权过户及税费承担

6.1产权过户时间：_______（具体日期）。

6.2税费承担：_______（买方/卖方承担）。

6.3税费缴纳方式：_______（自行缴纳/委托缴纳）。

6.4税费承担证明：_______（提供相关税费缴纳凭证）。

7.交易保证金

7.1保证金金额：人民币_______元整。

7.2保证金缴纳及退还：_______（缴纳时间及退还条件）。

7.3保证金用途：_______（确保合同履行，如违约可抵扣违约金等）。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1买方未按时支付房款；

8.1.2卖方未按时交付房屋；

8.1.3双方未按照约定办理产权过户；

8.1.4一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担：

8.2.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付_______%的违约金；

8.2.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金；

8.2.3双方未按照约定办理产权过户的，应承担相应的法律责任；

8.2.4一方违反合同约定的其他义务的，应根据违约情节承担相应的违约责任。

8.3违约赔偿计算方法：

8.3.1违约金按实际损失计算，不足部分由违约方赔偿；

8.3.2违约赔偿金额以人民币计算，大写：_______元整。

9.争议解决

9.1争议解决方式：_______（协商/调解/仲裁/诉讼）。

9.2争议解决机构：_______（具体机构名称）。

9.3争议解决期限：自争议发生之日起______