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二零二四版葫芦岛房屋买卖税费政策解读及执行合同
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订时间及地点
1.3合同生效条件
2.房屋基本情况
2.1房屋产权证信息
2.2房屋地址及面积
2.3房屋用途及建筑年代
2.4房屋装修情况
3.买卖双方权利义务
3.1买方权利
3.2买方义务
3.3卖方权利
3.4卖方义务
4.房屋买卖价格
4.1房屋成交价格
4.2付款方式及期限
4.3付款违约责任
5.税费政策解读
5.1购房税费种类
5.2税费计算标准
5.3税费缴纳方式
6.房屋过户手续
6.1过户手续办理流程
6.2需提交的材料
6.3过户费用及支付方式
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
7.2合同解除程序
7.3违约责任及赔偿
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决期限
8.3争议解决费用
9.合同附件
9.1附件一：房屋产权证复印件
9.2附件二：房屋买卖税费计算明细
9.3附件三：付款凭证
10.合同签署
10.1合同签署人
10.2合同签署日期
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
12.合同备案
12.1合同备案部门
12.2合同备案程序
12.3合同备案费用
13.合同变更
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
13.3合同变更效力
14.合同终止
14.1合同终止条件
14.2合同终止程序
14.3合同终止效力
第一部分：合同如下：
第一条合同订立
1.1合同双方基本信息
甲方（卖方）：姓名/名称：________，身份证号/统一社会信用代码：________，联系方式：________。
乙方（买方）：姓名/名称：________，身份证号/统一社会信用代码：________，联系方式：________。
1.2合同签订时间及地点
本合同于____年____月____日在____市____区____街道____地点签订。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二条房屋基本情况
2.1房屋产权证信息
房屋产权证号：________，产权人：________，房屋地址：________。
2.2房屋地址及面积
房屋位于____市____区____街道，房屋建筑面积为____平方米。
2.3房屋用途及建筑年代
房屋用途为____，建筑年代为____年。
2.4房屋装修情况
房屋装修情况为____，装修价值估算为____元。
第三条买卖双方权利义务
3.1买方权利
3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和处分权。
3.1.2在合同约定的期限内，有权要求卖方办理房屋过户手续。
3.1.3在合同约定的期限内，有权要求卖方提供房屋相关资料。
3.2买方义务
3.2.1按合同约定支付购房款。
3.2.2按合同约定配合卖方办理房屋过户手续。
3.2.3遵守国家法律法规和房地产相关政策。
3.3卖方权利
3.3.1享有房屋的出售权。
3.3.2在合同约定的期限内，有权要求买方支付购房款。
3.3.3在合同约定的期限内，有权要求买方配合办理房屋过户手续。
3.4卖方义务
3.4.1向买方提供真实、完整的房屋信息。
3.4.2按合同约定配合买方办理房屋过户手续。
3.4.3在合同约定的期限内，确保房屋无任何权属纠纷。
第四条房屋买卖价格
4.1房屋成交价格
房屋成交价格为____元。
4.2付款方式及期限
买方应在本合同签订之日起____日内支付房屋成交价格的____%作为定金，余款在办理房屋过户手续前支付完毕。
4.3付款违约责任
如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付____%的违约金。
第五条税费政策解读
5.1购房税费种类
本合同涉及的购房税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
5.2税费计算标准
税费计算标准按照国家及地方相关政策执行。
5.3税费缴纳方式
税费由买方在办理房屋过户手续时缴纳。
第六条房屋过户手续
6.1过户手续办理流程
双方应按照当地房地产管理部门的规定，共同办理房屋过户手续。
6.2需提交的材料
（1）房屋产权证；
（2）买卖双方身份证；
（3）购房合同；
（4）其他相关材料。
6.3过户费用及支付方式
过户费用按照当地房地产管理部门的规定执行，由买方承担。
第七条合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施；
（3）其他经双方协商一致解除合同的情形。
7.2合同解除程序
合同解除需经双方书面同意，并签订合同解除协议
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