2024版大型综合体物业管理承包合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版大型综合体物业管理承包合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用与支付

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用计算方法

3.3物业管理费用支付方式

4.物业管理合同期限

4.1合同期限

4.2合同续签条件

4.3合同终止条件

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理公司责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业管理服务标准与质量

6.1物业管理服务标准

6.2物业管理服务质量

6.3物业管理服务监督

7.物业管理设施设备维护与管理

7.1设施设备维护责任

7.2设施设备维修标准

7.3设施设备更新改造

8.物业安全与消防管理

8.1安全管理责任

8.2消防安全管理责任

8.3应急预案与处置

9.物业档案管理与信息公开

9.1物业档案管理

9.2物业信息公开

9.3业主查询与监督

10.物业管理争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.违约责任与赔偿

11.1违约责任

11.2违约赔偿

11.3违约解除合同

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同变更与补充

13.1合同变更条件

13.2合同补充条款

13.3合同变更与补充程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2争议管辖

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业管理公司名称：_______

1.1.2物业管理公司地址：_______

1.1.3物业管理公司法定代表人：_______

1.1.4业主委员会名称：_______

1.1.5业主委员会地址：_______

1.1.6业主委员会代表：_______

1.2合同订立时间与地点

1.2.1合同订立时间：_______年_______月_______日

1.2.2合同订立地点：_______

1.3合同生效条件

1.3.1双方签字盖章后生效

1.3.2合同需报送相关部门备案

1.3.3合同生效前需完成必要手续

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域范围：_______

2.1.2物业管理区域面积：_______平方米

2.2物业管理服务项目

2.2.1保洁服务

2.2.2保安服务

2.2.3维修服务

2.2.4绿化服务

2.2.5消防安全服务

2.2.6物业设备管理

2.2.7物业档案管理

2.3物业管理服务标准

2.3.1服务质量标准：_______

2.3.2服务效率标准：_______

2.3.3服务规范标准：_______

3.物业管理费用与支付

3.1物业管理费用构成

3.1.1日常管理费用

3.1.2设施设备维修费用

3.1.3人员工资及福利

3.1.4应急备用金

3.2物业管理费用计算方法

3.2.1按建筑面积计费

3.2.2按实际使用面积计费

3.2.3按物业管理服务内容计费

3.3物业管理费用支付方式

3.3.1业主按月缴纳物业管理费

3.3.2业主委员会按季度支付物业管理费

3.3.3支付期限：_______

4.物业管理合同期限

4.1合同期限

4.1.1合同期限：_______年

4.2合同续签条件

4.2.1双方同意续签

4.2.2物业管理服务质量达标

4.2.3物业管理费用合理

4.3合同终止条件

4.3.1合同到期

4.3.2一方违约

4.3.3合同双方协商一致解除

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理公司责任

5.1.1按合同约定提供物业管理服务

5.1.2维护业主权益

5.1.3保障物业管理区域安全

5.2业主责任

5.2.1按时缴纳物业管理费

5.2.2配合物业管理公司工作

5.2.3维护物业管理区域秩序

5.3第三方责任

5.3.1第三方对物业管理区域造成的损害，由第三方承担赔偿责任

5.3.2第三方违反物业管理规定的行为，由物业管理公司予以制止和报告

6.物业管理服务标准与质量

6.1物业管理服务标准

6.1.1保洁服务标准：_______

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