2024版房地产项目融资协议书（含预售款监管条款）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版房地产项目融资协议书（含预售款监管条款）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1出借人

2.2借款人

2.3项目的定义

3.融资安排

3.1融资金额

3.2融资利率

3.3融资期限

3.4还款方式

4.预售款监管

4.1预售款监管账户的设立

4.2预售款的支付与管理

4.3预售款监管账户的冻结与解冻

4.4预售款监管账户的审计

5.项目进度与资金使用

5.1项目进度计划

5.2资金使用计划

5.3资金使用审批程序

6.利息与费用

6.1利息计算与支付

6.2其他费用

6.3费用支付方式

7.保密与知识产权

7.1保密条款

7.2知识产权归属

8.违约责任

8.1违约行为的定义

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

11.合同变更与补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充协议的签订

12.其他条款

12.1通知与送达

12.2合同解除

12.3合同解释

12.4法律适用

13.附件

13.1附件一：项目进度计划

13.2附件二：资金使用计划

13.3附件三：预售款监管账户管理协议

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

a.“本合同”指《2024版房地产项目融资协议书（含预售款监管条款）》。

b.“出借人”指提供融资资金的当事人。

c.“借款人”指接受融资资金用于房地产项目的当事人。

d.“项目”指借款人拟进行的房地产项目，具体项目信息见附件一。

e.“预售款”指在房地产项目销售过程中，购房者支付的预付款项。

1.2解释

a.本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应具有本条所述的含义。

2.双方当事人

2.1出借人

a.出借人名称：____________________

b.出借人法定代表人：____________________

c.出借人注册地址：____________________

d.出借人联系电话：____________________

2.2借款人

a.借款人名称：____________________

b.借款人法定代表人：____________________

c.借款人注册地址：____________________

d.借款人联系电话：____________________

2.3项目的定义

a.项目名称：____________________

b.项目地点：____________________

c.项目总投资额：____________________

d.项目预计竣工时间：____________________

3.融资安排

3.1融资金额

a.融资金额：人民币____________________元整。

3.2融资利率

a.融资利率：____________________%，按年利率计算。

3.3融资期限

a.融资期限：____________________年。

3.4还款方式

a.还款方式：分期还款，具体还款计划见附件二。

4.预售款监管

4.1预售款监管账户的设立

a.出借人与借款人共同设立预售款监管账户，账户名称：____________________。

4.2预售款的支付与管理

a.预售款由购房者直接支付至预售款监管账户。

b.预售款用于项目的建设资金，借款人