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江门市2024年租赁房屋租赁关系确认及登记服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4汇款账户信息

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金支付时间

6.3押金退还条件

6.4押金退还方式

7.使用与维护

7.1使用规定

7.2房屋维护责任

7.3不得擅自改动房屋结构

8.不得从事的经营活动

8.1违禁事项

8.2违约责任

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2终止条件

9.3解除与终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更通知

13.合同附件

13.1房屋租赁清单

13.2合同附件清单

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2附加条款

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同于2024年X月X日在江门市签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签订地点：江门市街道号。

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：江门市区街道号栋单元室。

2.2房屋结构：独立式住宅，钢筋混凝土结构。

2.3房屋面积：房屋总面积为120平方米，其中卧室90平方米，客厅20平方米，厨房10平方米。

2.4房屋用途：住宅。

2.5房屋设施：家具、电器、网络等设施齐全，符合居住标准。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年X月X日。

3.2租赁结束日期：2025年X月X日。

3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币元。

4.2租金支付时间：每月的X号前支付当月租金。

4.3支付方式：银行转账，收款账户为：银行江门分行，账户名：，账号：。

第五条租金调整

5.1调整条件：如遇政府相关政策调整租金，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过上一年度的平均涨幅。

5.2调整方式：双方协商一致后，签订补充协议，明确调整后的租金及调整日期。

5.3调整通知：租金调整后，双方应在一个月内书面通知对方。

第六条押金及退还

6.1押金金额：人民币元。

6.2押金支付时间：与租金支付时间相同。

6.3押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，无欠款，双方无争议时，押金全额退还。

6.4押金退还方式：押金退还应在租赁期满后X个工作日内办理。

第七条使用与维护

7.1使用规定：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

7.2房屋维护责任：房屋的日常维护由乙方负责，包括但不限于清洁、维修等。

7.3不得擅自改动房屋结构：未经甲方同意，乙方不得对房屋结构进行任何改动。如有改动，乙方应承担由此产生的所有费用和责任。

第八条不得从事的经营活动

8.1违禁事项：乙方不得在租赁房屋内从事任何违法活动，包括但不限于生产、销售、储存危险品、违禁品等。

8.2违约责任：若乙方违反本条规定，甲方有权立即终止合同，乙方应承担由此造成的全部损失和法律责任。

第九条合同解除与终止

9.1.1乙方未按约定支付租金；

9.1.2乙方违反合同约定，损害房屋或他人权益；

9.1.3乙方擅自改变房屋结构；

9.1.4乙方未遵守法律法规，从事违法活动。

9.2.1租赁期满，双方无续租意愿；

9.2.2房屋因不可抗力导致无法继续使用。

9.3解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

第十条违约责任

10.1.1乙方未按约定支付租金；

10.1.2乙方违反合同约定，造成房屋损坏；

10.1.3乙方擅自改变房屋结构；

10.1.4乙方从事违法活动。

10.2违约责任承担：违约方应承担由此造成的全部损失，包括但不限于修复费用、赔偿金、诉讼费用等。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解