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杭州二零二四版高端住宅买卖合同范本及产权过户指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

1.3合同签订时间

1.4合同签订地点

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3第三方信息（如有）

3.房地产基本信息

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产结构

3.4房地产产权状况

3.5房地产权属证明文件

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.交付与验收

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3验收标准

5.4验收程序

6.产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

6.4过户条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同附件

11.1附件一：房地产权属证明文件

11.2附件二：付款凭证

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更效力

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

本合同适用于杭州市行政区域内的高端住宅买卖交易，包括新建商品住宅和存量住宅。

1.3合同签订时间

本合同签订时间为____年____月____日。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为____市____区____街道____号____室。

2.双方基本信息

2.1买方信息

买方全称：_______

买方法定代表人：_______

买方地址：_______

联系电话：_______

2.2卖方信息

卖方全称：_______

卖方法定代表人：_______

卖方地址：_______

联系电话：_______

2.3第三方信息（如有）

第三方全称：_______

第三方法定代表人：_______

第三方地址：_______

联系电话：_______

3.房地产基本信息

3.1房地产位置

房地产位于____市____区____街道____号____室。

3.2房地产面积

房地产总建筑面积为____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米。

3.3房地产结构

房地产结构为____。

3.4房地产产权状况

房地产产权清晰，无任何权属纠纷。

3.5房地产权属证明文件

房地产权属证明文件包括但不限于：房地产权证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房地产交易价格为____元人民币。

4.2支付方式

（1）首付款：在合同签订之日起____个工作日内支付____元人民币；

（2）尾款：在房屋交付并完成产权过户手续后____个工作日内支付____元人民币。

4.3付款时间

具体付款时间见上述支付方式。

4.4付款条件

（1）房地产权属证明文件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关文件。

5.交付与验收

5.1交付时间

卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。

5.2交付地点

房屋交付地点为____市____区____街道____号____室。

5.3验收标准

（1）房屋结构安全、无损坏；

（2）房屋设施齐全、完好；

（3）房屋周边环境符合合同约定。

5.4验收程序

买方在收到房屋后，应在____个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知卖方。

6.产权过户

6.1过户手续

卖方应协助买方办理房地产产权过户手续，包括但不限于：

（1）提交相关文件；

（2）缴纳过户税费；

（3）办理权属变更登记。

6.2过户费用

过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用以相关部门规定为准。

6.3过户时间

卖方应在房屋交付后____个工作日内完成产权过户手续。

6.4过户条件

卖方应在完成产权过户手续前，确保房屋权属清晰、无任何权属纠纷。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方协商不成，可向杭州市仲裁委员会申请仲裁。

8.3争议解决程序

争议提交仲裁委员会后，按照仲裁委员会的仲裁规则进行。

9.合同解除

9.1