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昆明2024版二手房买卖合同模板，全面解析合同条款

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及占用

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3占用时间

5.房屋产权转移登记

5.1登记时间

5.2登记费用

5.3登记义务

6.房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量承诺

6.2瑕疵处理

6.3质量保证期

7.附属设施及配套设施

7.1附属设施

7.2配套设施

7.3附属设施及配套设施的权属

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.其他约定事项

11.1其他约定

11.2附件

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同终止条件

12.4合同终止时间

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋测绘报告

13.3附件三：其他相关证明文件

14.合同签署及附件签署

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名（名称）：______

1.1.2出卖人身份证号（营业执照号）：______

1.1.3出卖人地址：______

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名（名称）：______

1.2.2买受人身份证号（营业执照号）：______

1.2.3买受人地址：______

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.1.1房屋所在城市：______

2.1.2房屋所在区县：______

2.1.3房屋具体地址：______

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：______平方米

2.2.2使用面积：______平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：______

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途性质：______

2.5房屋权属

2.5.1房屋所有权证号：______

2.5.2房屋所有权人：______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋总价款：______元整

3.2付款方式

3.2.1付款方式一：银行转账

3.2.2付款方式二：现金支付

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：______

3.3.2尾款支付时间：______

4.房屋交付及占用

4.1交付时间

4.1.1房屋交付时间：______

4.2交付条件

4.3占用时间

4.3.1买受人占用房屋时间：______

5.房屋产权转移登记

5.1登记时间

5.1.1房屋产权转移登记时间：______

5.2登记费用

5.2.1登记费用承担方：______

5.3登记义务

5.3.1出卖人应承担的登记义务：______

5.3.2买受人应承担的登记义务：______

6.房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量承诺

6.1.1出卖人承诺房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准。

6.2瑕疵处理

6.2.1房屋存在瑕疵时，双方应协商解决。

6.3质量保证期

6.3.1质量保证期自房屋交付之日起计算，期限为______年。

7.附属设施及配套设施

7.1附属设施

7.1.1附属设施包括：______

7.2配套设施

7.2.1配套设施包括：______

7.3附属设施及配套设施的权属

7.3.1附属设施及配套设施的权属归______方所有。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；

8.1.2买受人未按约定时间支付房款；

8.1.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题；

8.1.4买受人擅自改变房屋结构；

8.2违约责任

8.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付______元违约金；

8.2.2买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付______元违约金；

8.2.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担修复费用及相应违约金；

8.2.4买受人擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任，并支付______元违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；

9.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼；

9.2争