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工业区厂房二零二四年度买卖及附属设施租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买卖双方名称

1.2买卖双方法定代表人

1.3买卖双方联系方式

2.厂房基本情况

2.1厂房地址

2.2厂房面积

2.3厂房结构

2.4厂房产权

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

4.附属设施租赁

4.1租赁设施类型

4.2租赁设施面积

4.3租赁期限

4.4租赁费用

5.租赁设施使用规定

5.1使用范围

5.2使用时间

5.3使用限制

6.附属设施维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

6.3维修费用

7.附属设施保险

7.1保险类型

7.2保险期限

7.3保险费用

8.合同签订与生效

8.1签订时间

8.2生效条件

8.3生效日期

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同份数

12.3合同签署日期

13.合同附件清单

13.1附件一：厂房产权证明

13.2附件二：附属设施清单

13.3附件三：租赁设施使用说明

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买卖双方名称

甲方（卖方）：有限公司

乙方（买方）：企业集团

1.2买卖双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3买卖双方联系方式

2.厂房基本情况

2.1厂房地址

省市区街道号

2.2厂房面积

厂房总面积为5000平方米，其中生产区面积为4000平方米，办公区面积为1000平方米。

2.3厂房结构

厂房为钢混结构，单层建筑，无夹层，无地下室。

2.4厂房产权

甲方拥有该厂房的完全产权，并已取得相关产权证明文件。

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方权利

3.1.1享有厂房的完全使用权，包括生产、办公等。

3.1.2享有厂房的出租权，但需经甲方同意。

3.2买方义务

3.2.1按时支付购房款，并按约定用途使用厂房。

3.2.2不得擅自改变厂房结构，确保厂房安全。

3.3卖方权利

3.3.1享有购房款的收取权。

3.3.2享有厂房的监管权，确保买方合法使用厂房。

3.4卖方义务

3.4.1按约定时间交付厂房。

3.4.2保障厂房的合法权益，不得侵犯买方的合法权益。

4.附属设施租赁

4.1租赁设施类型

附属设施包括：水、电、暖、气、通讯等基础设施。

4.2租赁设施面积

附属设施总面积为500平方米，包括生产区附属设施300平方米，办公区附属设施200平方米。

4.3租赁期限

租赁期限为10年，自合同生效之日起计算。

4.4租赁费用

租赁费用为每年50万元，支付方式为每年一付。

5.租赁设施使用规定

5.1使用范围

租赁设施仅限于甲方指定的用途，不得用于其他非法活动。

5.2使用时间

租赁设施的使用时间为每日8:00至22:00。

5.3使用限制

租赁设施使用过程中，不得超出设计容量，不得擅自改动设备。

6.附属设施维修与保养

6.1维修责任

租赁设施的正常使用维护由乙方负责，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修责任。

6.2保养责任

乙方应定期对租赁设施进行保养，确保设施正常运行。

6.3维修费用

维修费用由乙方承担，如因设施老化或不可抗力因素导致损坏，维修费用由双方协商解决。

7.合同签订与生效

7.1签订时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同双方应按约定履行各自的权利和义务。

7.3生效日期

本合同自2004年1月1日起生效。

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。

8.1.2因国家政策调整、不可抗力等原因，导致合同无法履行或继续履行不合理的，可进行变更。

8.2解除条件

8.2.1双方协商一致，可解除合同。

8.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。

8.3变更与解除程序

8.3.1变更：双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。

8.3.2解除：解除合同应提前30日书面通知对方，并签订书面解除协议。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1甲方未按约定时间交付厂房或附属设施。

9.1.2乙方未按约定支付购房款或租赁费用。

9.1.3双方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担违约