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南京市2024版二手房电子签约合同签订流程与要点

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

1.3合同有效期

1.4合同生效条件

2.签约双方基本信息

2.1出售方信息

2.2购买方信息

2.3代理人信息（如有）

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产产权

3.4房产用途

3.5房产附属设施

4.签约流程

4.1签约时间

4.2签约地点

4.3签约方式

4.4签约手续

4.5签约费用

5.合同条款

5.1合同标的

5.2交易价格

5.3付款方式

5.4交房时间

5.5房产过户

5.6交付条件

5.7逾期责任

5.8争议解决

6.附件

6.1房产产权证明文件

6.2房产测绘报告

6.3买卖双方身份证复印件

6.4其他相关文件

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违约责任

8.法律适用

8.1合同适用法律

8.2争议解决方式

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的效力

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同解除后的处理

13.1合同解除后的权利义务

13.2合同解除后的费用结算

13.3合同解除后的争议解决

14.其他约定

14.1合同份数

14.2合同生效日期

14.3合同份数使用

14.4合同附件的效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

本合同适用于南京市区域内，甲方作为出卖人，乙方作为买受人，就二手房买卖事宜所签订的电子签约合同。

1.3合同有效期

本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效，至乙方取得房产证之日止。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效，并在乙方支付首付款后，甲方将房产过户至乙方名下，合同目的达成时终止。

2.签约双方基本信息

2.1出售方信息

甲方（出售方）全称：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

联系电话：____________________

住所地：____________________

2.2购买方信息

乙方（购买方）全称：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

联系电话：____________________

住所地：____________________

2.3代理人信息（如有）

代理人姓名：____________________

代理人身份证号码：____________________

授权范围：____________________

授权期限：____________________

3.房产基本信息

3.1房产位置

房产地址：____________________

房产所在区域：____________________

3.2房产面积

房产建筑面积：____________________平方米

房产套内面积：____________________平方米

3.3房产产权

房产产权证号：____________________

房产所有权人：____________________

3.4房产用途

房产用途：____________________

3.5房产附属设施

房产附属设施：____________________

4.签约流程

4.1签约时间

本合同签订时间为：____________________

4.2签约地点

本合同签订地点：____________________

4.3签约方式

本合同采用电子签约方式，双方通过电子签名确认合同内容。

4.4签约手续

甲方、乙方应按照南京市房地产交易管理部门的规定，办理房产过户手续。

4.5签约费用

本合同签订过程中产生的相关费用，由甲方和乙方各自承担。

5.合同条款

5.1合同标的

本合同标的为甲方名下位于____________________的房产。

5.2交易价格

本合同交易价格为人民币____________________元整。

5.3付款方式

乙方应在签订本合同后____________________日内支付首付款人民币____________________元整，余款在办理房产过户手续后支付。

5.4交房时间