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南京市2024版二手房买卖合同包括房产交易全程跟踪服务
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2住所地
1.3联系方式
2.房产基本情况
2.1房产坐落
2.2房产面积
2.3房产用途
2.4房产证号
2.5房产所有权人
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3付款时间
4.交易税费承担
4.1税费种类
4.2税费计算
4.3税费承担
5.交易期限
5.1交易时间
5.2交房时间
6.房产过户手续
6.1过户手续办理
6.2过户手续费用
6.3过户手续时间
7.房产交付条件
7.1房产交付标准
7.2房产交付时间
7.3房产交付责任
8.房产质量及瑕疵处理
8.1房产质量保证
8.2房产瑕疵处理
8.3瑕疵责任承担
9.房产租赁及占用
9.1房产租赁情况
9.2房产占用情况
9.3租赁及占用责任
10.合同解除及违约责任
10.1合同解除条件
10.2违约责任
10.3违约金
11.争议解决方式
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.其他约定事项
13.1其他约定事项
13.2其他约定事项内容
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
出卖方：南京市某房地产开发有限公司
买受方：
1.2住所地
出卖方：南京市玄武区某路某号
买受方：，身份证号：X
1.3联系方式
出卖方：联系人：，联系电话：138xxxx5678
买受方：联系人：，联系电话：139xxxx5678
2.房产基本情况
2.1房产坐落
南京市玄武区某路某号某小区某栋某单元某室
2.2房产面积
房屋建筑面积：100平方米
2.3房产用途
住宅
2.4房产证号
宁房权证某字第号
2.5房产所有权人
南京市某房地产开发有限公司
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
人民币壹佰万元整（￥1000000.00）
3.2支付方式
买受方应于合同签订之日起10个工作日内，将交易价格一次性支付给出卖方。
3.3付款时间
具体付款时间以银行转账记录为准。
4.交易税费承担
4.1税费种类
契税、个人所得税、增值税及附加
4.2税费计算
按照国家及地方相关政策规定计算
4.3税费承担
税费由买受方承担
5.交易期限
5.1交易时间
本合同签订之日起30个工作日内完成房产过户手续
5.2交房时间
出卖方应于房产过户手续办理完毕后10个工作日内将房产交付给买受方
6.房产过户手续
6.1过户手续办理
出卖方负责办理房产过户手续，买受方予以配合
6.2过户手续费用
过户手续费用由出卖方承担
6.3过户手续时间
过户手续办理时间不超过30个工作日
8.房产质量及瑕疵处理
8.1房产质量保证
出卖方保证所售房产符合国家规定的建筑质量标准，如存在质量问题，出卖方应负责修复或退还部分房款。
8.2房产瑕疵处理
在房产交付前，买受方有权对房产进行验收，如发现影响居住的瑕疵，买受方应在验收时提出，出卖方应在7个工作日内予以修复。
8.3瑕疵责任承担
如因出卖方原因导致房产存在影响居住的瑕疵，出卖方应承担修复责任，修复期间，房产所有权不转移。
9.房产租赁及占用
9.1房产租赁情况
房产交付前，如房产已出租，出卖方应确保租赁合同终止，并通知承租人搬离。
9.2房产占用情况
房产交付后，买受方有权占有和使用房产，出卖方不得擅自占用或干涉。
9.3租赁及占用责任
出卖方应确保房产交付时无租赁或占用情况，否则应承担相应责任。
10.合同解除及违约责任
10.1合同解除条件
在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。
10.2违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.3违约金
违约金为交易价格的5%，由违约方支付给守约方。
11.争议解决方式
11.1争议解决方式
合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交南京市仲裁委员会仲裁。
11.2争议解决机构
南京市仲裁委员会
11.3争议解决费用
仲裁费用由败诉方承担。
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2合同终止条件
合同履行完毕或根据法律规定及双方约定终止。
12.3合同终止程序
合同终止前，双方应就终止事宜达成一致意见，并签订终止协议。
13.其他约定事项
13.1其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
13.2其他约定事项内容
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