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2024版房屋租赁合同模板，房产局备案标准版

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

2.房屋基本情况

2.1房屋产权证明

2.2房屋位置与面积

2.3房屋内部设施与装修情况

3.租赁双方信息

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.租赁期限与起止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间与方式

6.房屋交付与接收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋接收手续

7.房屋使用范围与限制

8.房屋维修责任与费用

8.1出租方维修责任与费用

8.2承租方维修责任与费用

9.房屋押金及退还

9.1押金金额与支付时间

9.2押金退还条件与手续

10.违约责任与处理

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.房屋租赁合同的变更与解除

12.争议解决方式

13.其他约定事项

14.合同生效与终止

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1出租方与承租方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，就房屋租赁事宜达成如下协议。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。

2.房屋基本情况

2.1出租方所出租房屋位于[具体地址]，房屋产权证号为[产权证号]，房屋所有权人为[房屋所有人姓名]。

2.2房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋装修情况为[装修情况]。

2.3房屋内部设施包括但不限于：[列举房屋内部设施]。

3.租赁双方信息

3.1出租方信息：

出租方名称：[出租方名称]

出租方法定代表人：[法定代表人姓名]

出租方联系方式：[联系电话]

3.2承租方信息：

承租方名称：[承租方名称]

承租方法定代表人：[法定代表人姓名]

承租方联系方式：[联系电话]

4.租赁期限与起止日期

4.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

4.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

5.租金及支付方式

5.1租金金额为人民币[租金金额]元/月。

5.2租金支付方式：承租方应在每月[支付日期]前将租金支付至出租方指定账户。

6.房屋交付与接收

6.1房屋交付时间：出租方应在[交付日期]前将房屋及附属设施交付给承租方。

6.2房屋交付条件：房屋及附属设施应完好无损，符合合同约定。

6.3房屋接收手续：承租方应在收到房屋及附属设施后，在[接收日期]内签署房屋接收确认书。

7.房屋使用范围与限制

7.1承租方仅可按房屋实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

7.2承租方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。

7.3承租方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的合法权益。

8.房屋维修责任与费用

8.1.1因房屋本身质量问题导致的维修；

8.1.2因不可抗力导致的损坏。

8.2出租方负责房屋主体结构、承重墙体、屋顶、楼地面等主体结构的维修责任和费用。

8.3承租方负责房屋内部设施的维修责任和费用，包括但不限于：水电设施、管道、门窗、家具等。

8.4出租方和承租方应在发现需要维修的问题后，及时协商解决维修事宜。

9.房屋押金及退还

9.1租赁合同签订时，承租方需向出租方支付押金人民币[押金金额]元。

9.2租赁期满或合同解除后，如房屋及附属设施无损坏，且承租方已结清所有费用，出租方应在[退还日期]内无息退还押金。

9.3如房屋及附属设施有损坏或欠费，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用或欠款。

10.违约责任与处理

10.1如出租方未按合同约定提供房屋，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。

10.2如承租方未按合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。

10.3如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并有权解除合同。

11.房屋租赁合同的变更与解除

11.1合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

11.2.1出租方出售或转让房屋所有权；

11.2.2承租方因个人原因无