南京市2024年租赁房屋租赁合同书（含家具家电维修）.docxVIP

南京市2024年租赁房屋租赁合同书（含家具家电维修）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房屋及附属设施情况

2.1.房屋基本情况

2.2.附属设施清单

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额及支付方式

4.租金调整

4.1.租金调整条件

4.2.租金调整幅度

5.房屋押金

5.1.押金金额及退还条件

5.2.押金退还程序

6.房屋使用及维护

6.1.房屋使用范围

6.2.房屋维护责任

7.家具家电维修

7.1.维修范围

7.2.维修费用及支付方式

8.水电费及其他费用

8.1.水电费承担方式

8.2.其他费用承担方式

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.2.承租方违约责任

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效及其他

12.1.合同生效条件

12.2.合同附件

12.3.其他约定事项

13.合同签订日期及地点

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.姓名：X

1.1.2.身份证号码：

1.1.3.联系电话：X

1.2.承租方信息

1.2.1.姓名：X

1.2.2.身份证号码：

1.2.3.联系电话：X

2.房屋及附属设施情况

2.1.房屋基本情况

2.1.1.房屋地址：省市区路号

2.1.2.房屋结构：层室

2.1.3.房屋面积：平方米

2.2.附属设施清单

2.2.1.家具：床、桌椅、衣柜、沙发等

2.2.2.家电：空调、洗衣机、冰箱、热水器等

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.1.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2.租赁终止日期：2025年12月31日

3.2.租金金额及支付方式

3.2.1.月租金：人民币元

3.2.2.支付方式：每月支付一次，于每月的X日前支付至出租方指定账户

4.租金调整

4.1.租金调整条件

4.1.1.如市场租金上涨，经双方协商一致，可调整租金

4.1.2.租金调整幅度：不超过市场租金上涨幅度的50%

4.2.租金调整幅度

4.2.1.调整后的租金：按照协商一致的新租金标准执行

5.房屋押金

5.1.押金金额及退还条件

5.1.1.押金金额：人民币元

5.1.2.退还条件：租赁期满后，房屋及附属设施无损坏，无欠费的情况下，出租方应在收到退租通知后X日内退还押金

5.2.押金退还程序

5.2.1.承租方在退租时，应向出租方提交房屋及附属设施验收报告

5.2.2.出租方收到验收报告后，核实房屋及附属设施状况，确认无误后退还押金

6.房屋使用及维护

6.1.房屋使用范围

6.1.1.承租方仅限于居住使用，不得用于经营或其他商业活动

6.1.2.承租方不得擅自改变房屋结构及用途

6.2.房屋维护责任

6.2.1.房屋及附属设施的正常使用维护责任由出租方承担

6.2.2.承租方在租赁期间对房屋及附属设施造成的损坏，应负责修复或赔偿

7.家具家电维修

7.1.维修范围

7.1.1.家具家电在正常使用情况下出现的故障，由出租方负责维修

7.1.2.因人为损坏或不当使用造成的故障，维修费用由承租方承担

7.2.维修费用及支付方式

7.2.1.维修费用：根据维修项目的实际情况，双方协商确定

7.2.2.支付方式：维修费用由承租方支付，可在租金中扣除或另行支付

8.水电费及其他费用

8.1.水电费承担方式

8.1.1.水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳。

8.1.2.承租方应在每月的水电费缴纳截止日前，将水电费缴纳至指定账户。

8.2.其他费用承担方式

8.2.1.房屋内的物业管理费、网络费等由承租方承担。

8.2.2.承租方应遵守物业管理规定，按时缴纳相关费用。

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.1.1.如出租方未按时交付房屋或提供合同约定的附属设施，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的%。

9.1.2.如出租方擅自提高租金或单方面解除合同，应向承租方支付违约金，违约金为已收租金的%。

9.2.承租方违约责任

9.2.1.如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的%。

9.2.2.如承租方擅自改变房屋结构或用途，或造成房屋及附属设施损坏，应承担相应的赔偿责任。

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.1.1.如一方违约，另一方有权解除合同。

10.1.2.如房屋被征收或因不可抗力原因导致无法继续租赁，合同自动解除