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南京市2024年房屋租赁合同纠纷处理协议

本合同目录一览

1.1.纠纷概述

1.2.纠纷起因

1.3.纠纷涉及当事人

1.4.纠纷性质及类别

2.2.协议背景

2.1.租赁合同签订情况

2.2.当事人基本情况

2.3.纠纷产生时间及地点

3.3.纠纷处理原则

3.1.公平、公正原则

3.2.合法、合规原则

3.3.保护当事人合法权益原则

4.4.纠纷处理程序

4.1.当事人协商解决

4.2.请求调解

4.3.仲裁或诉讼

5.5.当事人权利义务

5.1.租赁双方权利

5.2.租赁双方义务

5.3.违约责任

6.6.争议解决方式

6.1.当事人自行协商

6.2.请求调解

6.3.仲裁

6.4.诉讼

7.7.争议解决费用

7.1.当事人承担

7.2.费用分摊

7.3.费用支付方式

8.8.协议生效与终止

8.1.协议生效条件

8.2.协议终止条件

8.3.协议解除程序

9.9.违约责任及赔偿

9.1.违约情形

9.2.赔偿标准

9.3.赔偿程序

10.10.保密条款

10.1.保密内容

10.2.保密期限

10.3.保密责任

11.11.合同解除及终止

11.1.合同解除情形

11.2.合同终止情形

11.3.合同解除及终止程序

12.12.法律适用及管辖

12.1.适用法律

12.2.管辖法院

13.13.合同份数及效力

13.1.合同份数

13.2.合同效力

14.14.其他约定事项

14.1.当事人联系方式

14.2.通知方式

14.3.其他约定

第一部分：合同如下：

1.1纠纷概述

1.1.1纠纷涉及南京市2024年房屋租赁合同，具体合同编号为______。

1.1.2纠纷主要涉及房屋租赁期间的租金支付、房屋使用及维护等问题。

1.2纠纷起因

1.2.1租赁双方在房屋租赁期间因租金支付产生分歧。

1.2.2租赁房屋存在质量问题，影响租户正常居住。

1.3纠纷涉及当事人

1.3.1出租方：______，身份证号码：______。

1.3.2承租方：______，身份证号码：______。

1.4纠纷性质及类别

1.4.1本纠纷属于房屋租赁合同纠纷。

1.4.2纠纷类别为租赁关系终止及违约责任。

2.1协议背景

2.1.1出租方与承租方于______年______月______日签订了房屋租赁合同。

2.1.2双方在租赁过程中产生纠纷，经协商未能达成一致意见。

2.2当事人基本情况

2.2.1出租方为房屋所有权人，具备出租房屋的合法权利。

2.2.2承租方具备支付租金及履行租赁合同的能力。

2.3纠纷产生时间及地点

2.3.1纠纷产生时间为______年______月______日。

2.3.2纠纷产生地点为南京市______区______街道______号。

3.1纠纷处理原则

3.1.1公平、公正原则：双方应本着公平、公正的原则处理纠纷。

3.1.2合法、合规原则：处理纠纷应遵守国家法律法规及租赁合同约定。

3.1.3保护当事人合法权益原则：确保双方合法权益不受侵害。

4.1纠纷处理程序

4.1.1当事人协商解决：双方应进行友好协商，寻求共同解决方案。

4.1.2请求调解：若协商不成，可向南京市房屋租赁纠纷调解中心申请调解。

4.1.3仲裁或诉讼：若调解不成，可向南京市仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.1当事人权利义务

5.1.1出租方权利：

（1）要求承租方按合同约定支付租金；

（2）要求承租方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

（3）要求承租方承担房屋维修责任。

5.1.2出租方义务：

（1）保证房屋符合租赁合同约定；

（2）提供必要的生活设施；

（3）及时解决房屋使用过程中出现的问题。

5.1.3承租方权利：

（1）按合同约定支付租金；

（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

（3）要求出租方提供必要的生活设施。

5.1.4承租方义务：

（1）按合同约定使用房屋；

（2）合理维护房屋，不得损坏；

（3）按时支付租金。

5.2违约责任及赔偿

5.2.1出租方违约责任：

（1）未按合同约定提供房屋，应退还租金并支付违约金；

（2）房屋存在质量问题，应承担维修责任。

5.2.2承租方违约责任：

（1）未按合同约定支付租金，应支付滞纳金；

（2）擅自改变房屋结构，应恢复原状并赔偿损失。

6.1争议解决方式

6.1.1当事人自行协商：双方应进行友好协商，寻求共同解决方案。

6.1.2请求调解：若协商不成，可向南京市房屋租赁纠纷调解中心申请调解。

6.1.3仲裁或诉讼：若调解不成，可向南