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南京2024版二手房电子签约合同执行细则

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证件号码或统一社会信用代码

1.3联系方式

1.4住所地或营业场所

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址

2.2房产产权证号

2.3房产建筑面积

2.4房产用途

2.5房产权属情况

3.房产交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.房产过户手续

4.1过户手续办理

4.2办理期限

4.3办理费用

4.4费用承担

5.房产交房及验收

5.1交房时间

5.2验收标准

5.3验收流程

5.4验收不合格处理

6.房产税费承担

6.1税费种类

6.2税费计算方法

6.3税费承担

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3违约责任

7.4违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1附件一：房产交易合同

10.2附件二：房产过户申请表

10.3附件三：房产交房确认书

11.合同其他约定

11.1合同修改

11.2合同解释

11.3合同保密

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方姓名或名称

甲方：

乙方：

1.2身份证件号码或统一社会信用代码

甲方：32010119800101

乙方1.3联系方式

甲方乙方1.4住所地或营业场所

甲方：南京市玄武区街道小区栋室

乙方：南京市秦淮区街道小区栋室

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址

南京市秦淮区街道小区栋室

2.2房产产权证号

宁房权证字第000011号

2.3房产建筑面积

95平方米

2.4房产用途

住宅

2.5房产权属情况

甲方拥有该房产的完全产权

3.房产交易价格及支付方式

3.1交易价格

人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.2付款方式

（1）首付款：合同签订之日起三日内，乙方支付甲方人民币拾万元整（￥100,000.00）；

（2）尾款：房产过户手续办理完毕后，乙方支付甲方剩余人民币肆拾万元整（￥400,000.00）；

3.3付款时间

（1）首付款：合同签订之日起三日内；

（2）尾款：房产过户手续办理完毕后；

3.4付款方式变更

如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致并书面通知对方。

4.房产过户手续

4.1过户手续办理

甲方负责办理房产过户手续，乙方应予以配合；

4.2办理期限

自合同签订之日起六十日内完成房产过户手续；

4.3办理费用

过户手续费等相关费用由甲方承担；

4.4费用承担

如因乙方原因导致过户手续办理延误，延误期间产生的相关费用由乙方承担。

5.房产交房及验收

5.1交房时间

房产过户手续办理完毕后，甲方应在十个工作日内将房产交付乙方；

5.2验收标准

以房产现状为准，符合合同约定及国家相关标准；

5.3验收流程

（1）乙方在接到甲方交房通知后七个工作日内进行验收；

（2）验收不合格，乙方应在七个工作日内书面通知甲方；

（3）甲方应在接到通知后七个工作日内修复不合格部分；

5.4验收不合格处理

验收不合格部分修复后，乙方应在五个工作日内再次进行验收。

6.房产税费承担

6.1税费种类

契税、印花税、个人所得税等；

6.2税费计算方法

按照国家及地方相关法律法规计算；

6.3税费承担

除合同另有约定外，税费由乙方承担。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

7.2合同解除程序

（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；

（2）双方协商一致解除合同；

7.3违约责任

（1）一方违约，应向守约方支付违约金；

（2）违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求赔偿；

（3）双方应按照国家及地方相关法律法规承担违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；

8.2争议解决机构

如协商不成，任何一方均有权将争议提交南京市仲裁委员会仲裁；

8.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2合同终止条件

（1）房产过户手续办理完毕；

（2）合同约定的其他终止条件；

9.3合同终止