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2024版存量房买卖居间合同书（含交房保证金）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3居间方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋所有权证书编号

2.3房屋用途

2.4房屋面积

2.5房屋权属状况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式变更

4.交房保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

4.4保证金退还时间

5.履约责任

5.1出卖人责任

5.2买受人责任

5.3居间方责任

6.交付及验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收标准

6.4验收程序

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3居间方违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：房屋买卖合同

10.3附件三：其他相关文件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同变更

11.3合同解除

11.4合同续订

12.合同解释

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：________

1.1.2身份证号码：________

1.1.3联系电话：________

1.2买受人信息

1.2.1姓名：________

1.2.2身份证号码：________

1.2.3联系电话：________

1.3居间方信息

1.3.1公司名称：________

1.3.2法定代表人：________

1.3.3联系电话：________

1.3.4营业执照号码：________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：________

2.2房屋所有权证书编号：________

2.3房屋用途：________

2.4房屋面积：________平方米

2.5房屋权属状况：已取得房屋所有权证书，无抵押、无查封等限制

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币________元整

3.2付款方式：________

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款：合同签订后________日内支付人民币________元整

3.3.2尾款：交房前支付人民币________元整

3.4付款方式变更：如买受人提出变更付款方式，经出卖人与居间方协商一致后，可进行变更

4.交房保证金

4.1保证金金额：人民币________元整

4.2保证金支付方式：合同签订后________日内支付至________账户

4.3保证金退还条件：

4.3.1买受人按合同约定支付全部房款

4.3.2出卖人按合同约定交付房屋

4.3.3居间方确认房屋交付完毕

4.4保证金退还时间：房屋交付完毕后________日内退还买受人

5.履约责任

5.1出卖人责任：

5.1.1按合同约定时间交付房屋，确保房屋符合交付条件

5.1.2出卖人保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵

5.2买受人责任：

5.2.1按合同约定时间支付房款

5.2.2买受人保证资金来源合法，不得使用非法资金支付房款

5.3居间方责任：

5.3.1居间方应如实向双方提供房屋信息

5.3.2居间方应协助双方履行合同义务

6.交付及验收

6.1交付时间：________年________月________日

6.2交付条件：

6.2.1房屋已取得房屋所有权证书

6.2.2房屋无抵押、无查封等限制

6.2.3房屋符合交付标准

6.3验收标准：

6.3.1房屋结构安全、牢固

6.3.2门窗、水电、暖气等设施正常使用

6.3.3墙面、地面平整，无裂缝、渗漏等缺陷

6.4验收程序：

6.4.1双方在约定时间内进行房屋验收

6.4.2验收过程中发现质量问题，双方应协商解决，出卖人应在合理期限内进行修复

6.4.3验收合格后，双方在验收单上签字确认

8.争议解决方式

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：________仲裁委员会

8.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民