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2024版房屋买卖定金标准合同范本深度分析
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方姓名、身份证号码
1.2联系方式
1.3房屋地址、产权证号
2.房屋基本情况
2.1房屋用途、面积、结构
2.2房屋权属证明文件
2.3房屋周边配套设施
3.定金支付及退还
3.1定金金额及支付方式
3.2定金退还条件及方式
4.房屋过户及产权转移
4.1过户时间及方式
4.2产权转移手续办理
4.3产权转移税费承担
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付条件
5.3房屋验收标准及程序
6.房屋质量保证
6.1房屋质量问题处理
6.2质量保证期限及责任
7.违约责任
7.1违约情形及处理方式
7.2违约金计算标准
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.合同生效及解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
11.合同附件及补充条款
11.1合同附件清单
11.2补充条款及解释
12.合同份数及送达
12.1合同份数
12.2合同送达方式
13.合同签订时间及地点
13.1合同签订时间
13.2合同签订地点
14.其他约定事项
第一部分:合同如下:
第一条合同双方基本信息
1.1双方姓名、身份证号码:
卖方:[卖方姓名],身份证号码:[卖方身份证号码];
买方:[买方姓名],身份证号码:[买方身份证号码]。
1.2联系方式:
卖方联系电话:[卖方联系电话];
买方联系电话:[买方联系电话]。
1.3房屋地址、产权证号:
房屋地址:[房屋地址];
房屋产权证号:[房屋产权证号]。
第二条房屋基本情况
2.1房屋用途、面积、结构:
房屋用途:[房屋用途];
房屋面积:[房屋面积];
房屋结构:[房屋结构]。
2.2房屋权属证明文件:
房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件已齐全。
2.3房屋周边配套设施:
周边有学校、医院、超市等配套设施。
第三条定金支付及退还
3.1定金金额及支付方式:
定金金额:人民币[定金金额]元;
支付方式:[支付方式,如银行转账、现金等]。
3.2定金退还条件及方式:
如因卖方原因导致合同解除,定金全额退还;
如因买方原因导致合同解除,定金不予退还;
退还方式:[退还方式,如银行转账、现金等]。
第四条房屋过户及产权转移
4.1过户时间及方式:
过户时间为合同签订后[过户时间,如30日内];
过户方式:[过户方式,如自行办理、委托办理等]。
4.2产权转移手续办理:
卖方负责办理房屋产权转移手续;
买方负责支付相关税费。
4.3产权转移税费承担:
买方承担房屋过户过程中产生的所有税费。
第五条房屋交付及验收
5.1房屋交付时间:
房屋交付时间为合同签订后[交付时间,如30日内]。
5.2房屋交付条件:
房屋交付时,卖方应确保房屋具备入住条件;
房屋内部设施齐全,无损坏。
5.3房屋验收标准及程序:
买方对房屋进行验收,验收标准为《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》;
验收程序:买方在规定时间内对房屋进行验收,卖方配合。
第六条房屋质量保证
6.1房屋质量问题处理:
房屋交付后,如出现质量问题,卖方应负责修复;
修复期限:[修复期限,如15日内]。
6.2质量保证期限及责任:
房屋质量保证期限为合同签订后[保证期限,如2年内];
卖方在质量保证期内,对房屋质量问题负全部责任。
第七条违约责任
7.1违约情形及处理方式:
如卖方未按约定时间过户,每逾期一日,应向买方支付违约金[违约金金额];
如卖方未按约定交付房屋,每逾期一日,应向买方支付违约金[违约金金额];
如买方未按约定支付房款,每逾期一日,应向卖方支付违约金[违约金金额];
如任何一方违反合同约定,另一方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任。
第八条争议解决
8.1争议解决方式:
本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;
协商不成的,提交[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。
8.2争议解决机构:
仲裁委员会地址:[仲裁委员会地址];
仲裁规则:根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。
第九条合同解除及终止
9.1合同解除条件:
因不可抗力导致合同无法履行;
因一方违约导致合同无法履行;
经双方协商一致,决定解除合同。
9.2合同终止条件:
合同约定的履行期限届满,合同自行终止;
合同履行完毕,双方
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