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2024版房屋买卖合同范例：房屋质量保证条款
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1房屋的定义
1.2质量保证的定义
1.3合同双方的定义
2.房屋质量保证的范围
2.1房屋主体结构的质量保证
2.2房屋配套设施的质量保证
2.3房屋内部设施的质量保证
3.房屋质量保证的期限
3.1质量保证期限的起算时间
3.2质量保证期限的具体时长
3.3质量保证期限的延长条件
4.房屋质量保证的责任主体
4.1卖方的质量保证责任
4.2买方的质量保证责任
4.3第三方的质量保证责任
5.房屋质量问题的认定
5.1质量问题的定义
5.2质量问题的认定标准
5.3质量问题的处理程序
6.质量问题处理的方式
6.1质量问题修复的方式
6.2质量问题赔偿的方式
6.3质量问题更换的方式
7.质量问题的维修期限
7.1质量问题维修的期限
7.2质量问题维修的延期条件
7.3质量问题维修的验收标准
8.质量问题的验收与确认
8.1质量问题验收的流程
8.2质量问题确认的方式
8.3质量问题确认的期限
9.质量问题的争议解决
9.1争议解决的方式
9.2争议解决的机构
9.3争议解决的程序
10.质量保证费用的承担
10.1质量保证费用的计算方式
10.2质量保证费用的支付方式
10.3质量保证费用的追索方式
11.房屋质量保证合同的解除
11.1合同解除的条件
11.2合同解除的程序
11.3合同解除后的处理
12.房屋质量保证合同的终止
12.1合同终止的条件
12.2合同终止的程序
12.3合同终止后的处理
13.违约责任
13.1违约责任的认定
13.2违约责任的承担
13.3违约责任的处理
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1房屋的定义
本合同所指房屋包括房屋主体结构、配套设施及内部设施，具体包括但不限于地基基础、主体结构、防水、门窗、水电、供暖、通风等。
1.2质量保证的定义
本合同所指质量保证是指卖方对房屋在合同约定的质量保证期限内，因设计、施工等原因造成的质量问题，按照合同约定承担维修、更换或赔偿责任的承诺。
1.3合同双方的定义
本合同中的卖方是指房屋所有权人，买方是指购买房屋的受让人。
2.房屋质量保证的范围
2.1房屋主体结构的质量保证
卖方保证房屋主体结构在设计合理的使用年限内不存在质量问题，如地基基础、主体结构存在裂缝、沉降、倾斜等影响使用安全的情形。
2.2房屋配套设施的质量保证
卖方保证房屋配套设施在设计合理的使用年限内不存在质量问题，如供水、供电、供暖、排水、通风等设施正常运行。
2.3房屋内部设施的质量保证
卖方保证房屋内部设施在设计合理的使用年限内不存在质量问题，如墙面、地面、顶棚、门窗、厨卫设备等完好无损。
3.房屋质量保证的期限
3.1质量保证期限的起算时间
房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算。
3.2质量保证期限的具体时长
房屋主体结构的质量保证期限为房屋交付之日起五年，配套设施和内部设施的质量保证期限为房屋交付之日起两年。
3.3质量保证期限的延长条件
在房屋质量保证期限内，如因不可抗力等因素导致房屋质量问题的，卖方有权延长质量保证期限，但需与买方协商一致。
4.房屋质量保证的责任主体
4.1卖方的质量保证责任
卖方对本合同约定的房屋质量保证承担责任。
4.2买方的质量保证责任
买方在房屋质量保证期限内，发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，并配合卖方进行维修、更换或赔偿。
4.3第三方的质量保证责任
如因第三方原因导致房屋质量问题，卖方应承担相应的质量保证责任，并有权向第三方追偿。
5.房屋质量问题的认定
5.1质量问题的定义
本合同所指质量问题是指房屋在质量保证期限内，因设计、施工等原因造成的损坏、变形、渗漏等影响正常使用的情况。
5.2质量问题的认定标准
质量问题以国家有关房屋质量标准、设计文件、施工图纸等为准。
5.3质量问题的处理程序
买方发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后七个工作日内进行现场勘查，确认质量问题后，按照合同约定进行处理。
6.质量问题处理的方式
6.1质量问题修复的方式
卖方应采取维修、更换等方式解决房屋质量问题，确保房屋质量达到合同约定的标准。
6.2质量问题赔偿的方式
如因质量问题导致房屋价值降低，卖方应按照房屋价值降低的数额进行赔偿。
6.3质量问题更换的方式
如房屋质量问题无法修复，卖方应提供同类型、同规格的房屋进行更换。
8.质量问题的验收与确认
8.1质量问题验收的流程
卖方对房屋质量问题进行维修或更换后，买方应在三个工作日内进行验收。验收合格后，双方应在验收报告上
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