2024年拆迁后房产购买合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年拆迁后房产购买合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1国家相关法律法规

1.2当地政府拆迁政策

1.3双方基本信息

2.拆迁房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构、面积、用途

2.4拆迁原因及程序

3.房产购买价格及支付方式

3.1购买价格

3.2价格确定依据

3.3付款方式及时间节点

3.4预付款及尾款

4.房产交付条件及时间

4.1房产交付标准

4.2交付时间

4.3逾期交付责任

5.房产过户手续及税费承担

5.1过户手续

5.2税费承担

5.3过户费用及支付方式

6.房产质量保证及售后服务

6.1质量保证期限

6.2售后服务内容

6.3故障处理及维修责任

7.违约责任及争议解决

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3争议解决方式

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止后的处理

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3变更后的合同效力

10.合同附件及补充协议

10.1合同附件

10.2补充协议

11.合同签署及生效日期

11.1签署日期

11.2生效日期

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2保管责任

13.其他约定事项

13.1双方权利义务

13.2通知及送达方式

13.3合同附件

14.合同解除与终止后的后续事项

14.1后续事项处理

14.2相关文件及资料的交接

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及当地政府发布的拆迁政策订立。

1.2本合同签订背景为甲方因政府拆迁项目需要，将其名下位于X的房屋（房屋所有权证号：X）进行拆迁，甲方同意与乙方协商购买拆迁后重建的房屋。

1.3双方在充分了解相关法律法规及拆迁政策的基础上，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下共识。

第二条拆迁房屋基本情况

2.1拆迁房屋所有权证号为：X，房屋位于：X。

2.2拆迁房屋结构为：X，建筑面积为：X平方米，用途为：X。

2.3拆迁原因：因政府X项目需要，甲方房屋需拆除。

2.4拆迁程序：甲方已按照当地政府规定的拆迁程序完成拆迁手续。

第三条房产购买价格及支付方式

3.1购买价格为：人民币X万元整。

3.2价格确定依据：参照当地房地产市场价格及政府拆迁补偿标准确定。

3.3付款方式：

3.3.1预付款：合同签订之日起3个工作日内，乙方支付甲方人民币X万元作为预付款。

3.3.2尾款：房产交付前，乙方支付剩余款项人民币X万元。

3.4预付款及尾款支付方式：乙方应通过银行转账方式支付，付款凭证作为本合同的附件。

第四条房产交付条件及时间

4.1房产交付标准：交付的房屋应符合国家关于房屋质量及安全标准的相关规定。

4.2交付时间：自拆迁完成并取得相关手续之日起X个月内。

4.3逾期交付责任：如甲方未在约定时间内交付房产，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

第五条房产过户手续及税费承担

5.1过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，乙方负责支付相关税费。

5.2税费承担：乙方承担房屋过户过程中产生的全部税费。

5.3过户费用及支付方式：乙方应在房屋过户前支付相关费用，支付方式同第三条。

第六条房产质量保证及售后服务

6.1质量保证期限：自房屋交付之日起X年内。

6.2售后服务内容：甲方应提供必要的售后服务，包括房屋维修、保养等。

6.3故障处理及维修责任：在质量保证期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。

第七条违约责任及争议解决

7.1违约行为定义：任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约行为。

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除及终止条件

8.1合同解除条件：