2024版私人二手房买卖合同（含新风系统）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版私人二手房买卖合同（含新风系统）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产产权

2.4房产用途

2.5房产现状

3.新风系统相关条款

3.1新风系统品牌及型号

3.2新风系统安装位置

3.3新风系统安装时间

3.4新风系统验收标准

3.5新风系统保修期限

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4逾期付款责任

5.房产过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续办理

5.4过户风险承担

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

6.4保证金用途

7.房产质量与验收

7.1房产质量承诺

7.2房产验收标准

7.3验收时间

7.4验收不合格处理

8.房产交付与占用

8.1房产交付时间

8.2房产交付方式

8.3房产占用时间

8.4占用费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同附件

12.1附件一：房产信息表

12.2附件二：新风系统配置清单

12.3附件三：合同签订证明

13.合同解除与终止

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他约定事项

14.1合同变更

14.2合同解释

14.3合同解除条件

14.4合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同于2024年X月X日签订。

1.2合同生效条件：自合同双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订地点：市区街道号。

2.房产基本情况

2.1房产位置：市区街道号。

2.2房产面积：本房产建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.3房产产权：本房产拥有独立产权，无任何权属纠纷。

2.4房产用途：本房产为住宅，用途为居住。

2.5房产现状：本房产目前处于空置状态，无租客占用。

3.新风系统相关条款

3.1新风系统品牌及型号：本合同约定的新风系统品牌为品牌，型号为型号。

3.2新风系统安装位置：新风系统安装于本房产客厅与卧室。

3.3新风系统安装时间：新风系统安装预计于合同签订后日内完成。

3.4新风系统验收标准：新风系统验收标准参照国家相关规范及品牌厂家标准。

3.5新风系统保修期限：新风系统保修期限为自安装之日起个月。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：本房产交易价格为人民币万元整。

4.2付款方式：买方分两次支付，首付款为交易价格的%，尾款为交易价格的%。

4.3付款时间：首付款于合同签订后日内支付，尾款于房产过户手续办理完毕后日内支付。

4.4逾期付款责任：买方逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。

5.房产过户手续

5.1过户时间：房产过户手续预计于合同签订后日内完成。

5.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。

5.3过户手续办理：买方负责办理房产过户手续，卖方提供必要的文件和协助。

5.4过户风险承担：房产过户过程中产生的风险由买方承担。

6.履约保证金

6.1保证金金额：本合同履约保证金为人民币万元整。

6.2保证金支付方式：买方应在合同签订后日内支付履约保证金。

6.3保证金退还条件：买方按照合同约定履行完毕所有义务后，卖方应退还履约保证金。

6.4保证金用途：履约保证金用于确保合同双方的履约行为，如一方违约，保证金可部分或全部抵作违约金。

8.房产交付与占用

8.1房产交付时间：卖方应在合同约定的过户手续办理完毕后日内将房产交付给买方。

8.2房产交付方式：卖方应确保房产在交付时符合合同约定的质量标准，无任何影响居住和使用的问题。

8.3房产占用时间：买方在支付尾款并完成房产过户后，有权立即占用和使用房产。

8.4占用费用：房产交付后，若因卖方原因导致买方无法正常占用和使用，卖方应承担相应的损失和费用。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付房产、隐瞒房产瑕疵等。

9.2违约责任承担：违约方应承担守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的违约金。

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