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2024版房地产项目预售与转让协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2甲方与乙方

1.3合同标的物

1.4合同期限

2.项目概述

2.1项目基本情况

2.2项目位置与面积

2.3项目配套设施

3.预售与转让条件

3.1预售资格与条件

3.2转让资格与条件

3.3预售与转让价格

4.付款方式与期限

4.1付款方式

4.2付款期限

4.3逾期付款责任

5.合同履行与变更

5.1合同履行

5.2合同变更

5.3合同解除

6.权益与责任

6.1甲方权益与责任

6.2乙方权益与责任

6.3第三方责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同终止与生效

9.1合同终止条件

9.2合同生效条件

9.3合同解除条件

10.保密条款

10.1保密信息

10.2保密义务

10.3保密期限

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：项目详细资料

12.2附件二：付款计划表

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定

13.1合同解释

13.2合同生效

13.3合同修改

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

a)本合同中“预售”指甲方根据国家相关规定，在项目竣工前将部分房屋预先出售给乙方。

b)本合同中“转让”指乙方在取得预售房屋所有权后，将其转让给其他第三方的行为。

1.2甲方与乙方

a)甲方为房地产开发商，具备房地产开发资质。

b)乙方为购买甲方预售房屋的个人或单位。

1.3合同标的物

a)合同标的物为甲方开发的位于市区的项目房屋。

b)房屋建筑面积为平方米，具体户型为室厅卫。

1.4合同期限

a)本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为年。

2.项目概述

2.1项目基本情况

a)项目名称：项目

b)项目开发商：房地产开发有限公司

c)项目地址：市区路号

2.2项目位置与面积

a)项目位于市中心，交通便利，周边配套设施齐全。

b)项目占地面积亩，总建筑面积万平方米。

2.3项目配套设施

a)项目内设有万平方米的商业配套、平方米的地下停车场。

b)项目周边设有所幼儿园、所中小学、所医院等公共设施。

3.预售与转让条件

3.1预售资格与条件

a)乙方具备完全民事行为能力。

b)乙方具备购房资金，并提供相应的证明材料。

3.2转让资格与条件

a)乙方在取得预售房屋所有权后，方可进行转让。

b)乙方转让房屋时，需遵守国家相关法律法规。

3.3预售与转让价格

a)预售房屋价格为每平方米元，总价为万元。

b)转让价格不得低于甲方规定的最低转让价格。

4.付款方式与期限

4.1付款方式

a)乙方需按照甲方要求，分阶段支付购房款。

b)付款方式为银行转账或现金支付。

4.2付款期限

a)首付款在签订合同时一次性支付。

b)余款在房屋交付前分批次支付完毕。

4.3逾期付款责任

a)乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付元违约金。

b)逾期付款超过天，甲方有权解除合同。

5.合同履行与变更

5.1合同履行

a)甲方按照合同约定，按时交付房屋。

b)乙方按照合同约定，按时支付购房款。

5.2合同变更

a)双方协商一致，可对本合同进行变更。

b)变更内容应以书面形式进行确认。

5.3合同解除

a)在合同履行期间，如发生不可抗力因素，双方可协商解除合同。