2024年度商业街委托实行物业管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商业街委托实行物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2注册地址及联系方式

1.3合同签订日期

2.物业管理服务范围

2.1服务区域界定

2.2服务内容概述

2.3具体服务项目及标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费标准

3.2费用支付方式及时间

3.3费用调整机制

4.物业服务合同期限

4.1合同有效期限

4.2合同续签条件及程序

4.3合同解除条件及程序

5.物业管理人员的权利和义务

5.1管理人员的职责

5.2管理人员的培训与考核

5.3管理人员的权利保障

6.业主的权利和义务

6.1业主的参与权

6.2业主的监督权

6.3业主的缴费义务

7.物业维修及养护

7.1常规维修养护

7.2突发事件处理

7.3维修养护费用的承担

8.物业安全与消防管理

8.1安全管理制度

8.2消防安全管理

8.3事故应急预案

9.物业档案管理

9.1档案收集与整理

9.2档案保管与利用

9.3档案保密与责任

10.业主大会及业主委员会

10.1业主大会召开条件及程序

10.2业主委员会职责

10.3业主大会及业主委员会的决策程序

11.物业服务的监督与考核

11.1监督考核机制

11.2考核指标与标准

11.3考核结果处理

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约争议解决

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

14.合同其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同解除条件及程序

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.2注册地址及联系方式

甲方地址：[甲方注册地址]

联系电话：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方电子邮箱]

乙方地址：[乙方注册地址]

联系电话：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方电子邮箱]

1.3合同签订日期

本合同签订日期为：[签订日期]，合同生效日期为签订之日起。

第二条物业管理服务范围

2.1服务区域界定

本合同约定的物业管理服务范围为：[具体服务区域描述，如商业街名称、范围等]。

2.2服务内容概述

（1）物业环境卫生管理；

（2）公共设施设备维护管理；

（3）安全保障服务；

（4）公共秩序维护；

（5）绿化养护；

（6）业主服务；

（7）其他相关服务。

2.3具体服务项目及标准

（1）环境卫生：保持公共区域清洁，每日进行清扫，每周进行大扫除，确保环境卫生。

（2）公共设施设备：定期检查、维护公共设施设备，确保其正常运行。

（3）安全保障：24小时安保巡逻，确保物业安全。

（4）公共秩序：维护公共秩序，处理业主投诉，确保物业秩序井然。

（5）绿化养护：定期修剪树木，施肥浇水，保持绿化景观。

（6）业主服务：提供业主咨询服务，协助处理业主诉求。

（7）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

第三条物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费标准

物业管理费按建筑面积计算，标准为：[每平方米物业管理费金额]元/月。

3.2费用支付方式及时间

物业管理费按季度预收，每季度第一个月支付当季费用。

3.3费用调整机制

物业管理费调整需提前一个月通知甲方，调整幅度不超过原标准的[调整幅度百分比]%。

第四条物业服务合同期限

4.1合同有效期限

本合同有效期为：[合同期限，如1年、2年等]。

4.2合同续签条件及程序

合同到期前一个月，双方可协商续签，续签条件及程序与原合同一致。

4.3合同解除条件及程序

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

第五条物业管理人员的权利和义务

5.1管理人员的职责

（1）执行甲方和乙方的决定；

（2）负责物业日常管理；

（3）维护物业管理秩序；

（4）及时处理业主投诉。

5.2管理人员的培训与考核

乙方应定期对管理人员进行培训，提高其业务水平。甲方有权对管理人员进行考核。

5.3管理人员的权利保障

乙方应保障管理人员的合法权益，提供必要的劳动保护。

第六条业主的权利和义务

6.1业主的参与权

业主有权参加业主大会，参与物业管理决策。

6.2业主的监督权

业主有权对物业管理服