2024年度小产权房买卖合同交易风险控制与防范措施2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度小产权房买卖合同交易风险控制与防范措施

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.交易风险控制与防范措施

5.1风险识别

5.2风险评估

5.3风险防范措施

6.合同履行与违约责任

6.1合同履行

6.2违约责任

7.房屋产权转移手续

7.1产权转移登记

7.2相关费用

8.房屋交付与验收

8.1房屋交付

8.2验收标准

8.3验收时间

9.房屋权属争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.不可抗力及免责条款

11.1不可抗力定义

11.2免责条款

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋产权证书

14.其他约定事项

14.1合同份数

14.2合同签署时间

14.3合同效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“小产权房买卖合同”是指买方与卖方就小产权房买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。

1.2术语解释

本合同中使用的术语，如未在本合同中定义，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方基本信息

2.1买方信息

买方名称：_______

买方身份证号码：_______

买方联系方式：_______

2.2卖方信息

卖方名称：_______

卖方身份证号码：_______

卖方联系方式：_______

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋所在地：_______

详细地址：_______

3.2房屋面积

房屋建筑面积：_______平方米

房屋使用面积：_______平方米

3.3房屋结构

房屋结构类型：_______

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为：_______元人民币。

4.2支付方式

支付方式为：_______（例如：一次性支付、分期支付等）。

4.3付款时间节点

首付款：_______元人民币，于合同签订之日起_______日内支付。

尾款：_______元人民币，于房屋交付后_______日内支付。

5.交易风险控制与防范措施

5.1风险识别

本合同交易风险包括但不限于：房屋权属不清、房屋存在违建、交易手续不齐全等。

5.2风险评估

双方应共同对房屋交易风险进行评估，确保交易安全。

5.3风险防范措施

5.3.1卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

5.3.2卖方应提供房屋合法使用证明，确保房屋不存在违建。

5.3.3双方应确保交易手续齐全，包括但不限于：房屋买卖合同、房屋产权证书等。

6.合同履行与违约责任

6.1合同履行

6.1.1卖方应按照合同约定时间、地点将房屋交付给买方。

6.1.2买方应按照合同约定支付房屋交易款项。

6.2违约责任

6.2.1若卖方未能按约定交付房屋，应向买方支付_______元人民币的违约金。

6.2.2若买方未能按约定支付房屋交易款项，应向卖方支付_______元人民币的违约金。

7.房屋产权转移手续

7.1产权转移登记

卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续，买方负责支付相关费用。

7.2相关费用

房屋产权转移登记所需费用由买方承担。

8.房屋交付与验收

8.1房屋交付

卖方应确保房屋在合同约定的交付日期前完成交付，买方有权在交付前进行现场查验。

8.2验收标准

房屋验收标准应包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、房屋清洁等。

8.3验收时间

验收时间为房屋交付之日起_______日内。

9.房屋权属争议解决

9.1争议解决方式

如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

争议解决机构为房屋所在地人民法院。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；

（2）房屋权属存在重大瑕疵，经评估认定无法修复；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

10.2合同终止条件

合同履行完毕，或者因合同解除而终止。

11.不可抗力及免