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2024版房产买卖合同附抵押权变更及贷款利率调整通知[029]

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.2购买方信息

1.3房产信息

1.4抵押权变更信息

2.房产买卖价格及支付方式

2.1买卖价格

2.2付款时间节点

2.3付款方式

2.4预付款

2.5逾期付款违约责任

3.房产过户手续及费用

3.1过户手续

3.2过户税费

3.3其他费用

4.房产交割及使用

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3使用限制

4.4质量保证

5.贷款利率调整通知

5.1贷款利率调整时间

5.2调整方式

5.3调整后的贷款利率

5.4贷款利率调整通知义务

6.违约责任

6.1出售方违约责任

6.2购买方违约责任

6.3其他违约责任

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3解除合同后的处理

9.合同生效条件

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同生效后的权利义务

10.合同附件

10.1附件一：房产买卖合同

10.2附件二：抵押权变更协议

10.3附件三：贷款合同

11.合同解释

11.1合同解释原则

11.2合同解释顺序

12.合同其他约定

12.1合同履行地点

12.2合同履行期限

12.3合同变更及解除

12.4合同解除后的争议解决

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署方式

14.合同生效及终止

14.1合同生效日期

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

14.4合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

出售方名称：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

1.2购买方信息

购买方名称：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

1.3房产信息

房产地址：____________________

房产证号：____________________

房产面积：____________________

房产用途：____________________

1.4抵押权变更信息

抵押权人名称：____________________

抵押权人联系方式：____________________

抵押权登记号：____________________

抵押权变更原因：____________________

2.房产买卖价格及支付方式

2.1买卖价格

房产买卖价格为人民币_________元整。

2.2付款时间节点

1.首付款：在合同签订后____个工作日内支付人民币_________元；

2.尾款：在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付人民币_________元。

2.3付款方式

1.首付款：银行转账；

2.尾款：银行转账。

2.4预付款

购买方需在合同签订后____个工作日内支付人民币_________元作为预付款。

2.5逾期付款违约责任

若买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的_____%作为违约金。

3.房产过户手续及费用

3.1过户手续

双方应按照相关法律法规及政策规定办理房产过户手续。

3.2过户税费

1.买方承担房产交易过程中的税费；

2.具体税费金额以税务机关核定的为准。

3.3其他费用

1.双方应承担与房产交易相关的其他费用；

2.具体费用明细及承担方式另行协商。

4.房产交割及使用

4.1交房时间

房产交割时间为____年____月____日。

4.2交房条件

1.房产权证齐全；

2.房产无任何权属纠纷；

3.房产无抵押、查封等限制。

4.3使用限制

1.买方在取得房产所有权后，应遵守国家相关法律法规及政策；

2.不得将房产用于非法用途。

4.4质量保证

1.出售方保证房产在交房时符合国家相关质量标准；

2.若房产存在质量问题，出售方应承担相应的修复责任。

5.贷款利率调整通知

5.1贷款利率调整时间

贷款利率调整时间为____年____月____日。

5.2调整方式

贷款利率调整采用中国人民银行同期贷款基准利率。

5.3调整后的贷款利率

调整后的贷款利率为_____%。

5.4贷款利率调整通知义务