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湘西州2024年度房屋租赁安全责任书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及联系方式

1.4房屋基本情况

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.2租金金额及支付方式

2.3租金调整机制

3.租赁房屋的使用

3.1使用范围

3.2使用限制

3.3使用责任

4.房屋维修与保养

4.1维修责任划分

4.2维修费用承担

4.3维修时限要求

5.房屋安全责任

5.1安全责任范围

5.2安全隐患排查与整改

5.3安全责任追究

6.房屋保险

6.1保险种类及范围

6.2保险费用承担

6.3保险理赔程序

7.房屋租赁期间的税费

7.1税费种类及金额

7.2税费承担

7.3税费缴纳方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同生效条件

11.3合同解释权

12.合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2房屋基本情况说明

12.3其他相关文件

13.合同签订与生效

13.1合同签订程序

13.2合同生效时间

13.3合同备案

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除或终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：JSZ2024001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称及联系方式

1.3.1出租方：湘西州某房地产开发有限公司

1.3.1.1联系人：

1.3.1.2联系电话：138xxxx5678

1.3.2承租方：

1.3.2.1联系人：

1.3.2.2联系电话：139xxxx8765

1.4房屋基本情况

1.4.1房屋地址：湘西州区路号

1.4.2房屋面积：100平方米

1.4.3房屋结构：框架结构

1.4.4房屋用途：住宅

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计3年

2.2租金金额及支付方式

2.2.1租金总额：人民币30,000元/年

2.2.2支付方式：每月支付，每月租金为人民币2,500元，于每月的5日前支付

2.3租金调整机制：如遇市场租金上涨，租金调整幅度不超过市场平均租金上涨幅度的50%，调整周期为每年一次

3.租赁房屋的使用

3.1使用范围：租赁房屋仅用于居住，不得用于商业经营或其他非法用途

3.2使用限制：承租方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行装修或改动

3.3使用责任：承租方应合理使用房屋，保持房屋及其附属设施的完好，如有损坏应及时修复或赔偿

4.房屋维修与保养

4.1维修责任划分

4.1.1出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼板等重大维修

4.1.2承租方负责房屋内部装修、水电设施、门窗等日常维修

4.2维修费用承担

4.2.1出租方负责的重大维修费用由出租方承担

4.2.2承租方负责的日常维修费用由承租方承担

4.3维修时限要求：承租方提出维修需求后，出租方应在接到通知后5个工作日内进行维修

5.房屋安全责任

5.1安全责任范围：出租方负责房屋的安全设施和公共区域的安全，承租方负责房屋内部的安全

5.2安全隐患排查与整改

5.2.1出租方定期对房屋进行安全检查，发现安全隐患及时整改

5.2.2承租方发现安全隐患应及时通知出租方，出租方应在接到通知后5个工作日内进行整改

5.3安全责任追究：因房屋安全责任问题造成的人身伤害或财产损失，由责任方承担相应责任

6.房屋保险

6.1保险种类及范围：房屋保险包括火灾险、盗窃险等，具体保险种类及范围由双方协商确定

6.2保险费用承担：保险费用由出租方和承租方共同承担，具体分担比例由双方协商确定

6.3保险理赔程序：发生保险事故后，承租方应及时通知出租方，出租方协助承租方进行保险理赔

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途

8.1.3承租方损坏房屋或附属设施未及时修复

8.1.4承租方违反安全责任，造成事故

8.2违约责任承担

8.2.1对于未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金

8.2.2对于擅自改变房屋结构或用途的，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失

8.2.3对于损坏房屋或附属设施未及时修复的，承租方应承担修复费用