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2024版德邦物流物流园区租赁及运营管理服务合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
1.2合同签订日期及生效日期
1.3合同期限
1.4合同租赁物及租赁用途
2.租赁场地
2.1场地面积及位置
2.2场地使用条件
2.3场地权属及使用权限
2.4场地设施及设备
3.租金及费用
3.1租金支付方式及金额
3.2水电费用及支付方式
3.3其他相关费用及支付方式
3.4租金调整及支付时间
4.运营管理服务
4.1运营管理服务内容
4.2运营管理服务标准
4.3运营管理服务期限
4.4运营管理服务费用及支付方式
5.违约责任
5.1违约情形及违约责任
5.2违约赔偿及赔偿方式
5.3违约解除合同及处理方式
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构及管辖
6.3争议解决费用及承担
7.合同解除及终止
7.1合同解除条件
7.2合同解除程序
7.3合同终止条件
7.4合同终止程序
8.不可抗力
8.1不可抗力定义
8.2不可抗力事件及处理
8.3不可抗力通知及证明
9.合同变更
9.1合同变更条件
9.2合同变更程序
9.3合同变更内容
10.合同保密
10.1保密内容及范围
10.2保密义务及责任
10.3保密期限
11.合同转让
11.1合同转让条件
11.2合同转让程序
11.3合同转让限制
12.合同解除及终止后的处理
12.1租赁场地及设施返还
12.2租金及费用结算
12.3运营管理服务费用结算
12.4其他相关事项处理
13.合同附件
13.1合同附件内容
13.2合同附件效力
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
甲方（出租方）：德邦物流有限公司
地址：省市区路号
乙方（承租方）：有限公司
地址：省市区路号
1.2合同签订日期及生效日期
合同签订日期：2024年3月15日
合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效
1.3合同期限
本合同租赁期限为五年，自2024年3月16日起至2029年3月15日止
1.4合同租赁物及租赁用途
租赁物：位于省市区路号的物流园区
租赁用途：乙方用于物流仓储、配送等经营活动
2.租赁场地
2.1场地面积及位置
场地面积：20000平方米
场地位置：省市区路号
2.2场地使用条件
场地使用条件：乙方需按照甲方提供的相关规定使用场地，不得改变场地结构和使用性质
2.3场地权属及使用权限
场地权属：甲方拥有场地所有权
场地使用权限：乙方在合同有效期内享有场地使用权限
2.4场地设施及设备
场地设施及设备：甲方负责提供必要的场地设施及设备，包括但不限于仓库、货架、装卸设备等
3.租金及费用
3.1租金支付方式及金额
租金支付方式：按年支付
租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000）
3.2水电费用及支付方式
水电费用：乙方按照实际使用量支付
支付方式：每月结算，次月支付
3.3其他相关费用及支付方式
其他相关费用：包括物业管理费、垃圾清运费等
支付方式：按照甲方规定的缴费标准和时间支付
3.4租金调整及支付时间
租金调整：自合同签订之日起，租金每年调整一次，调整幅度不超过5%
支付时间：每年3月15日支付下一年的租金
4.运营管理服务
4.1运营管理服务内容
1）场地安全管理
2）设施设备维护
3）环境卫生管理
4）物业费收取
5）其他相关服务
4.2运营管理服务标准
甲方提供的运营管理服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准
4.3运营管理服务期限
运营管理服务期限与合同租赁期限一致
4.4运营管理服务费用及支付方式
运营管理服务费用：根据实际提供的服务项目及标准计算
支付方式：按照甲方规定的缴费标准和时间支付
5.违约责任
5.1违约情形及违约责任
1）乙方未按时支付租金或费用的，应向甲方支付滞纳金
2）甲方未按时提供运营管理服务的，应向乙方支付违约金
3）双方违反合同约定的其他情形，按照合同约定承担相应责任
5.2违约赔偿及赔偿方式
违约赔偿金额根据实际损失计算，赔偿方式为一次性支付或分期支付
5.3违约解除合同及处理方式
1）双方任何一方违约，另一方有权解除合同
2）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜
8.不可抗力
8.1不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
8.2不可抗力事件及处理
1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。
2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。
3）因不可抗力导致合同无法履行部分或全部时，合同期限可
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