2024年度物业设施设备更新改造合同范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业设施设备更新改造合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确2024年度物业设施设备更新改造的相关事宜，确保物业设施设备正常运行，提高物业服务质量，保障业主利益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业设施设备：指物业管理区域内供业主使用的各类设施设备，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防、安防等。

2.更新改造：指对物业设施设备进行维修、更换、升级等，以改善其性能、延长使用寿命。

3.2关键词解释

1.本合同：指本合同文本及其附件。

2.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。

3.合同终止：指合同因法定或约定事由而终止。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行物业设施设备更新改造。

2.甲方应配合乙方进行现场勘查、技术交底等工作。

3.甲方应按时支付合同约定的费用。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式完成物业设施设备更新改造。

2.乙方应保证更新改造后的设施设备符合国家相关标准和规范。

3.乙方应按照合同约定提供相关技术支持和服务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

1.乙方负责组织施工队伍进行物业设施设备更新改造。

2.甲方负责提供必要的施工条件，如场地、材料等。

3.双方应按照合同约定的时间节点完成各项工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同期满，双方无异议；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同时，应提前三十日书面通知对方；

2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照约定进行结算；

2.双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.更新改造工程费：包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备费、运输费、安装调试费等。

2.管理费：包括项目管理费、协调费、监督费等。

3.其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。

7.2支付方式

1.银行转账：双方约定的银行账户间进行转账支付。

2.现金支付：在合同约定的地点和时间内，由甲方直接向乙方支付现金。

7.3支付时间

1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。

2.进度款：在工程实施过程中，按照工程进度支付相应比例的款项。

3.结算款：工程完工验收合格后，甲方应支付剩余70%的款项。

4.保修金：工程验收合格后，甲方应向乙方支付一定比例的保修金，保修期满后无质量问题，乙方应无息退还。

7.4支付条款

1.乙方应在收到甲方支付款项后七个工作日内完成相应的更新改造工作。

2.甲方应在约定的时间内支付款项，逾期支付的，应向乙方支付滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付滞纳金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.甲方未按时提供施工条件的，应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金。

8.2乙方违约

1.乙方未按约定完成工程任务的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.乙方提供的材料或设备不符合合同约定的，应负责更换或修复，并承担相关费用。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金：按照合同总金额的10%计算，双方另有约定的除外。

2.损失赔偿：根据实际情况，按照实际损失计算赔偿金额。

九、保密条款

9.1保密内容

1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。

2.合同内容及相关文件。

9.2保密期限

自合同签订之日起至合同终止后五年。

9.3保密履行方式

1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。

2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。

2.政府行为：政策调整、法