2024年度土地租赁合同范本：商业地产租赁3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度土地租赁合同范本：商业地产租赁

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2租赁地块的基本信息

1.3租赁期限

2.租赁费用及支付方式

2.1租金计算标准

2.2租金支付时间及方式

2.3水电费及其他费用

3.租赁用途及限制

3.1租赁用途说明

3.2租赁用途限制

3.3违约责任

4.租赁物的维护与保养

4.1租赁物的维护责任

4.2租赁物的保养责任

4.3维修费用的承担

5.租赁物的使用与安全

5.1租赁物的使用规定

5.2安全责任与保障

5.3安全事故的处理

6.合同变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与程序

6.3合同解除后的处理

7.违约责任

7.1违约情形及责任

7.2违约赔偿标准

7.3违约责任的承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力发生时的处理

10.3不可抗力解除后的处理

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同补充协议

11.3合同附件的效力

12.合同份数及效力

12.1合同份数

12.2合同效力

13.合同签订及生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁地块平面图

14.2附件二：租赁物清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.1.2承租方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.2租赁地块的基本信息

1.2.1地块位置：具体地址、所属区域

1.2.2地块面积：平方米

1.2.3土地性质：国有建设用地使用权

1.2.4土地使用年限：自2024年1月1日起至____年____月____日止

1.3租赁期限

1.3.1租赁期限：自2024年1月1日起至____年____月____日止

1.3.2租赁期限的起止日期不得与土地使用年限冲突

2.租赁费用及支付方式

2.1租金计算标准

2.1.1租金按年计算，每年租金为人民币____元。

2.1.2租金计算公式：租赁面积×租金单价

2.2租金支付时间及方式

2.2.1每年租金应于每年的____月____日前支付。

2.2.2租金支付方式：银行转账或现金支付

2.3水电费及其他费用

2.3.1水电费按实际使用量结算，由承租方支付。

2.3.2其他费用包括物业管理费、清洁费等，按相关规定执行。

3.租赁用途及限制

3.1租赁用途说明

3.1.1租赁地块仅用于商业地产租赁，不得用于其他用途。

3.2租赁用途限制

3.2.1未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁地块的用途。

3.2.2不得在租赁地块内从事违法活动。

3.3违约责任

3.3.1如承租方违反租赁用途限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

4.租赁物的维护与保养

4.1租赁物的维护责任

4.1.1租赁物的日常维护保养由承租方负责。

4.1.2承租方应确保租赁物的完好无损。

4.2租赁物的保养责任

4.2.1租赁物的保养费用由承租方承担。

4.2.2保养内容应包括但不限于：清洁、修缮、保养等。

4.3维修费用的承担

4.3.1因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。

4.3.2因不可抗力或自然损耗导致的维修费用由出租方承担。

5.租赁物的使用与安全

5.1租赁物的使用规定

5.1.1承租方应按照租赁物的使用说明进行使用。

5.1.2未经出租方同意，承租方不得擅自对租赁物进行改造或加装设施。

5.2安全责任与保障

5.2.1承租方应确保租赁物及使用过程中的安全。

5.2.2承租方应遵守国家相关安全规定，并采取必要的安全措施。

5.3安全事故的处理

5.3.1发生安全事故时，承租方应立即采取应急措施，并通知出租方。

5.3.2承租方应承担因安全事故导致的一切责任。

6.合同变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。

6.1.2合同变更内容应包括但不限于：租赁期限、租金、用途等。

6.2合同解除的条件与程序

6.2.1出现