2024年度物业服务合同：高端住宅小区全年管理3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同：高端住宅小区全年管理

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务公司名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3业主代表姓名及联系方式

2.合同期限

2.1合同起始日期

2.2合同终止日期

3.物业服务范围及标准

3.1物业服务项目

3.2物业服务标准

3.3物业服务设施设备维护标准

4.物业服务费用

4.1物业服务费用构成

4.2物业服务费用收取标准

4.3物业服务费用支付方式

5.物业服务项目及质量要求

5.1保安服务

5.2清洁服务

5.3维修服务

5.4环境绿化服务

5.5社区文化活动服务

6.物业服务合同变更及解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除后的处理

7.违约责任

7.1业主违约责任

7.2物业服务公司违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1物业服务费用清单

10.2物业服务项目清单

10.3物业服务设施设备清单

11.合同签订及生效日期

11.1合同签订日期

11.2合同生效日期

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同其他约定事项

13.1合同保密条款

13.2合同不可抗力条款

14.合同签署

14.1物业服务公司代表签字

14.2业主委员会代表签字

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务公司名称：物业管理公司

1.1.1地址：市区路号

1.2业主委员会名称：小区业主委员会

1.2.1地址：市区路号栋单元

1.3业主代表姓名：

2.合同期限

2.1合同起始日期：2024年1月1日

2.2合同终止日期：2024年12月31日

3.物业服务范围及标准

3.1物业服务项目：

3.1.1保安服务：24小时巡逻，保障小区安全；

3.1.2清洁服务：每日清扫小区公共区域，每周至少进行一次全面清洁；

3.1.3维修服务：及时响应业主报修，保证设施设备正常运行；

3.1.4环境绿化服务：定期修剪绿化，保持绿化带整洁美观；

3.1.5社区文化活动服务：组织节日庆典、健身活动等，丰富业主生活；

3.2物业服务标准：

3.2.1保安服务：达到国家一级安保标准；

3.2.2清洁服务：达到国家一级清洁标准；

3.2.3维修服务：保证24小时内响应，48小时内完成维修；

3.2.4环境绿化服务：保持绿化带无杂草，树木无病虫害；

3.2.5社区文化活动服务：每年至少举办10场社区活动。

4.物业服务费用

4.1物业服务费用构成：

4.1.1保安费用；

4.1.2清洁费用；

4.1.3维修费用；

4.1.4环境绿化费用；

4.1.5社区文化活动费用；

4.2物业服务费用收取标准：

4.2.1住宅物业费：每平方米建筑面积每月2元；

4.2.2商业物业费：每平方米建筑面积每月3元；

4.3物业服务费用支付方式：

4.3.1业主应在每月1日前支付当月物业费；

4.3.2支付方式为银行转账或现金支付。

5.物业服务项目及质量要求

5.1保安服务：

5.1.124小时巡逻，确保小区安全；

5.1.2定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改；

5.2清洁服务：

5.2.1每日清扫小区公共区域，保持干净整洁；

5.2.2每周至少进行一次全面清洁，包括地面、墙面、电梯等；

5.3维修服务：

5.3.124小时内响应业主报修；

5.3.248小时内完成维修，保证设施设备正常运行；

5.4环境绿化服务：

5.4.1定期修剪绿化，保持绿化带整洁美观；

5.4.2及时清除绿化带内的杂草，防止病虫害；

5.5社区文化活动服务：

5.5.1每年至少举办10场社区活动；

5.5.2活动内容丰富，满足不同年龄段业主需求。

6.物业服务合同变更及解除

6.1合同变更条件：

6.1.1业主委员会与物业服务公司协商一致；

6.1.2经业主大会表决通过；

6.2合同解除条件：

6.2.1物业服务公司违反合同约定，经业主大会表决通过解除合同；

6.2.2业主委员会违反合同