2024年度某商场租赁场地物业服务合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度某商场租赁场地物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1商场名称及地址

1.2物业服务公司名称及地址

1.3法定代表人及联系方式

2.合同签订日期及生效日期

3.合同租赁场地范围

3.1场地名称

3.2场地面积

3.3场地位置

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整时间

6.物业服务内容及标准

6.1保洁服务

6.2环卫绿化服务

6.3安全保卫服务

6.4维修保养服务

7.物业管理费

7.1物业管理费标准

7.2物业管理费支付方式

8.物业服务费用结算

8.1结算方式

8.2结算时间

9.物业服务合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1场地平面图

12.2场地租赁协议

12.3物业服务收费标准

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件效力

13.3合同未尽事宜

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1商场名称：商场

1.2商场地址：市区街道号

1.3物业服务公司名称：物业服务公司

1.4物业服务公司地址：市区街道号

1.5法定代表人：

2.合同签订日期及生效日期

2.1本合同签订日期：2024年1月1日

2.2本合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

3.合同租赁场地范围

3.1场地名称：商场一层

3.2场地面积：2000平方米

3.3场地位置：商场一层，靠近入口处

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

4.2租金金额：每月人民币20万元，共计人民币960万元

4.3租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，支付至对方指定账户

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场行情和物价指数调整租金，具体调整方式和时间由双方协商确定

5.2调整方式：按年调整，每两年调整一次，调整幅度不超过5%

5.3调整时间：每年12月31日前通知对方，次年开始执行调整后的租金

6.物业服务内容及标准

6.1保洁服务：每日进行场地清洁，保持场地整洁卫生

6.2环卫绿化服务：定期进行场地绿化维护，保持绿化带美观

6.3安全保卫服务：24小时安保巡逻，确保场地安全

6.4维修保养服务：定期对场地设施进行维修保养，确保设施正常运行

7.物业管理费

7.1物业管理费标准：每月人民币2万元

7.2物业管理费支付方式：与租金同期支付，支付至对方指定账户

8.物业服务费用结算

8.1结算方式：每月底前，物业服务公司向商场提交上月物业服务费用的结算单，商场应在收到结算单后的5个工作日内审核无误后支付费用

8.2结算时间：每月1日至5日为物业服务费用的结算时间

9.物业服务合同解除与终止

9.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任

9.2合同终止条件：租赁期限届满，双方无续约意愿；或因不可抗力导致合同无法履行

9.3合同解除与终止的程序：一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼

10.违约责任

10.1违约行为：未按时支付租金、物业管理费；未按照约定提供物业服务；擅自改变场地用途等

10.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付金额的20%；造成损失的，还应承担赔偿责任

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决

11.2争议解决机构：市区人民法院

12.合同附件

12.1场地平面图：详见附件一

12.2场地租赁协议：详见附件二

12.3物业服务收费标准：详见附件三

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效

13.2合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力

13.3合同未尽事宜：由双方另行协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行

14.合同签署及日期

14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效

14.2签署日期：2024年1月1日

14.3签署方：