0742房屋修缮责任Page26课件讲解.pptx

Page?1074房屋修缮法律制度0742房屋修缮责任

二、房屋修缮责任1)房屋所有人应当履行修缮房屋的责任。异产毗连房屋的修缮，其所有人依照《城市异产毗连房屋管理规定》承担责任。2)租赁房屋的修缮由租赁双方依法约定修缮责任。3)因使用不当或者人为造成房屋损坏的，由其行为人负责修复或者给予赔偿。4)在已经批准的建设用地范围内，产权已经转移给建设单位的危险房屋，其拆除前的修缮由建设单位负责。5)房屋所有人和其他负有房屋修缮责任的人(以下简称修纳责任人)，应当定期在勘房屋，掌握房屋完损情况，发现损坏及时修缮。小提示在基风、而雪等情况下，应当做好预防工作，发现房屋险情及时据险修复。Page?2

6)对于房屋所有人或者修缮责任人不及时修缮房屋,或者因他人阻碍，有可能导致房屋发生危险的，当地人民政府房地产行政主管部门可以采取排险解危的强制措施。排险解危的费用由当事人承担。Page?3

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